Description
Le terrain parfait pour donner vie à votre projet ! Situé à Farciennes, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, ce terrain à bâtir de +/- 5 ares 58 ca représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire sans perdre de temps. Plat, bien proportionné, avec une façade à rue d’environ 14 mètres et une profondeur de +/- 44 m, il offre une configuration idéale pour une habitation unifamiliale confortable et lumineuse. Le jardin exposé Sud-Est et la jolie vue dégagée à l’arrière apportent un véritable atout. De plus, tous les équipements sont à rue, y compris le gaz de ville, ce qui facilite concrètement la mise en œuvre du projet. Cerise sur le gâteau : un permis d’urbanisme a déjà été octroyé en juin 2024 pour la construction d’une maison contemporaine parfaitement pensée : au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, WC indépendant et garage ; à l’étage : hall de nuit, salle de bains, WC indépendant, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un projet équilibré, aux volumes optimisés, ni trop grand ni trop petit et totalement en phase avec la demande actuelle. Ce permis déjà délivré vous offre un gain de temps et financier considérable. Sont compris dans le prix : le terrain, le permis délivré, les honoraires de l’architecte jusqu’à l’obtention du permis, l’essai de sol, la déclaration initiale PEB et les vues 3D. Vous restez néanmoins libre de repartir d’une page blanche et de développer votre propre projet avec l’architecte de votre choix. Possibilité également de prévoir une valeur pro-fisco si vous le souhaitez. Disponibilité immédiate. Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Commune de Farciennes, 1ère division Farciennes, terrain à bâtir de +/- 5 ares 58 ca avec permis d’urbanisme octroyé pour la construction d’une villa offrant 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains) + garage, cadastré ou l’ayant été section A n°34k
∞ Superficie : 5 ares 58 ca
– Façade à rue : +/- 14 mètres*
– Façade arrière : +/- 13 mètres*
– Profondeur gauche : +/- 44 mètres*
– Profondeur droite : +/- 43 mètres*
(* Ces mesures sont approximatives et proviennent du site Cadgis)
– Relief : Plat
– Orientation : Jardin exposé Sud-Est
– Jolie vue dégagée à l’arrière
– Équipement : Tout est à rue (y compris le gaz de ville)
∞ Composition de la maison :
- au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, WC indépendant et garage ;
- au 1er étage : hall de nuit, salle de bains, WC indépendant, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains supplémentaire
Vous avez la possibilité de reprendre ce projet contemporain (inclus dans le prix), parfaitement adapté à la demande actuelle (volumes optimisés, ni trop grand ni trop petit), vous permettant ainsi un gain de temps et financier considérable. Évidemment, vous restez toutefois libre de partir d’une page blanche et de développer votre propre projet, avec l’architecte de votre choix.
Idéal pour jeune couple ou famille à la recherche du terrain parfait pour y construire son futur nid douillet.
Sont compris dans le prix de vente : le terrain, le permis d'urbanisme délivré en juin 2024, les honoraires de l'architecte jusqu'à la délivrance du permis, l'essai de sol, la déclaration initiale PEB et les vues 3D.
Possibilité de prévoir une valeur pro-fisco si vous le désirez.
∞ Disponibilité : A l’acte
∞ FRAIS : Une quote-part dans les frais d'acte de division est à charge de l’acquéreur
Localisation
