Description
Un duplex chaleureux, spacieux et plein de charme, entre village et nature, dans une petite résidence intimiste de seulement 4 entités, au cœur de Mettet. Découvrez ce bel appartement duplex d’environ 90 m2, une vraie valeur refuge, idéal pour vivre ou investir sereinement. Ici vous profitez du meilleur des 2 mondes : toutes les commodités à portée de main et la campagne toute proche, parfait donc pour respirer et se balader. Un intérieur lumineux et accueillant, dés l’entrée on ressent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Composition : spacieux séjour convivial, cuisine équipée américaine ouverte sur celui-ci, hall de nuit et WC indépendant avec lave-mains. A l’étage : second hall, possibilité de bureau ou de dressing, salle-de-bains équipée avec espace buanderie, deux belles chambres indépendantes et généreuses. En bonus : un grenier dont on peut encore tirer profit. Les petits plus qui font la différence : cave extérieure et place de parking privative à l’avant. Résidence calme et peu couteuse, en effet, absence d’ascenseur. Aspects techniques : double-vitrage en PVC, vélux, parlophone, béton + carrelage, poêle à pellets faisant partie de la vente, toiture en ardoises… Concrètement, un bien idéal pour un jeune couple a la recherche d’un premier achat, une personne seule souhaitant acquérir un appartement confortable ou un investisseur désirant mettre le bien en location. Il s’agit donc d’un duplex lumineux et proposé à la vente pour un bon rapport qualité-prix , dans une résidence à taille humaine ou il fait bon vivre. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement 2 chambres de type duplex avec grenier de rangement et cavette extérieure + une place de parking privative
∞ Façade : Façade en crépis dans les tons gris clair
∞ Toiture : Toiture en ardoises
∞ Isolation : Isolation du grenier
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC ou vélux
∞ Chauffage : Poêle à pellets faisant partie de la vente et apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur indépendant – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour donc très conviviale et comprenant : four, taque vitro, évier, hotte + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 2ème niveau et comprenant : douche, WC suspendu et meuble lavabo + espace buanderie – WC indépendant + lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage en totalité
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Parlophone – Escalier en bois
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état général et habitable de suite
∞ Appartement lumineux
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 87 m2
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
FRAIS : Une quote-part dans les frais d’acte de base et de géomètre sera à supporter par l’acquéreur
PEB : classe B – CU 20221223018106 – 13976 /kWh.an
Localisation
