Description
Il y a des maisons qui impressionnent et il y a celles dans lesquelles où l’on se sent bien immédiatement, celle-ci en fait clairement partie. Nichée dans un village convivial et vivant où l’on trouve commerces, écoles et une vraie vie de quartier, cette maison unifamiliale offre un équilibre parfait entre calme et praticité. De plus, 2 villes proches à quelques kilomètres seulement et qui proposent gares, centres commerciaux, etc. Cette maison n’est peut-être pas ultra contemporaine mais elle a toujours été choyée et entretenue avec soin par ses propriétaires et cela se ressent dès les 1ère secondes. Habitation lumineuse, fonctionnelle et bien pensée. Composition : hall, agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas, véranda, buanderie+ WC indépendant. A l’étage : hall, 3 chambres et possibilité de dressing + un grenier dont on peut encore tirer profit ainsi que des caves toujours appréciées par la clientèle. Côté technique : bonne toiture, châssis DV, volets, CCM, cheminées fonctionnelles, gaz de ville possible, quelques adaptations à prévoir au niveau de l’électricité mais rien de dramatique. Cerise sur le gâteau, à seulement quelques pas, un garage non attenant avec parking à saisir pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, idéale pour une famille ou toute personne désirant devenir propriétaire d’un bien sain, chaleureux et évolutif dans un environnement agréable. Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Agréable maison 3 façades offrant 3 chambres + possibilité de dressing, grenier aménageable et un beau jardin le tout sur +/- 4 ares et 60 centiares + possibilité d'acquérir un garage non attenant pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire.
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite pour le bâtiment principal – Bonne charpente
∞ Isolation :
∞ Châssis : Châssis double vitrage mixtes – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : A revoir en partie – Compteur intelligent – Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, très lumineuse avec accès et vues sur le jardin celle-ci comprend : four, double évier, vitro, hotte, frigo + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Située à l’étage une salle-de-bains comprenant : douche, bidet, WC + meuble lavabo avec miroir
Situé au rez-de-chaussée : un WC indépendant + lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, planché poncé, traité et vitrifié pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur + sols, peintures,…
∞ Travaux à réaliser : Électricité à remettre en conformité et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 4 ares et 60 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe E – CU 20250623032989 – 67.945/kWh.an
Localisation
