Description
Et si c’était ici que tout commençait ? Une maison conviviale et lumineuse, parfaite pour écrire le 1er chapitre d’une belle histoire. Cette maison 3 façades coche l’essentiel et même un peu +, elle n’est pas parfaite et c’est justement ce qui la rend attachante, évolutive et accessible. Un vrai coup de cœur raisonné, idéal pour un jeune couple ou une 1ère acquisition. Composition : agréable séjour avec cheminées fonctionnelles, cuisine équipée avec coin repas, SDB équipée, véranda – espace détente aujourd’hui, mais pourquoi pas une belle pièce de vie supplémentaire demain ? A l’étage : 2 belles chambres indépendantes, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles perspectives (chambres supp, salle-de-jeux, bureau,…). Le garage spacieux est un véritable atout facilement transformable en espace professionnel ou atelier. Il conviendra par exemple parfaitement pour une esthéticienne, coiffeuse,… Bref, toute personne qui souhaite concilier vie privée et vie professionnelle. Egalement, un sympathique jardin avec agréable terrasse + facilités de parking. Côté technique : bonne toiture, bonne charpente, châssis DV en PVC, volets, gaz de ville sur place, électricité conforme, spots intégrés, nouveau carrelage,… Situation idéale au calme tout en restant proche de toutes les commodités, bien libre de suite. Petite maison permettant de devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, tout en investissant pour soi dans un bien où l’on se sent bien.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante maison 3 façades offrant 2 chambres + un grenier aménageable, un garage et un sympathique jardin avec terrasse le tout sur +/- 2 ares et 30 centiares
∞ Façade : 3 façades en pierres et en briques avec accès sur 2 rues
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC certains plus récents que d’autres – Volets dont certains électriques
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – 2 poêles au gaz faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé avec plans et réception disponibles – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : lave-vaisselle, double évier, four, frigo, taque vitrocéramique et congélateur
∞ Équipement de la salle de bains : Une salle-de-bain comprenant : douche, WC, meuble lavabo et miroir
∞ Revêtements de sol : Carrelage dans les tons gris classiques et assez récents pour le RDC et parquet pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Accès sur 2 rues – Volets dont certains électriques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Salle-de-bain, cuisine, électricité, décors,…
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares et 30 centiares
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
