Description
À ce prix-là, c’est presque introuvable une maison avec jardin et potentiel. On le sait, trouver une maison avec un jardin intéressant et des commodités à portée de main à un prix accessible est devenu un véritable défi et pourtant celle-ci s’offre à vous. Une maison qui n’attend qu’une chose: qu’on lui redonne vie. Située au cœur de toutes les facilités: commerces, écoles, transports en commun, hôpitaux, grandes surfaces; elle offre un confort de vie appréciable: ici, même sans voiture, tout est simple et accessible. À l’intérieur, un volume tout à fait convenable et de vraies possibilités: au RDC, salon, salle à manger, cuisine à équiper et à agrandir selon vos envies ou possibilité de buanderie. A l’étage, 2 belles chambres, un grenier aménageable et une SDB à améliorer. Également, un sous-sol toujours apprécié par la clientèle, idéal pour rangement/provisions. Idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire à petit prix, une personne manuelle prête à y apporter son savoir-faire ou un investisseur désirant rénover pour louer ou revendre, ce bien conviendra à toute personne cherchant une maison à façonner selon ses envies. Effectivement, des travaux sont à prévoir: toiture à contrôler, châssis à revoir, électricité à remettre aux normes, cuisine et SDB à réaménager mais possibilité de les réaliser progressivement. Gaz de ville sur place et cheminées fonctionnelles. Une maison à réinventer, avec un volume qui donne envie d’aller plus loin. Qu’attendez-vous ? Bien libre de suite
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison à rénover avec 2 chambres + grenier aménageable, facilités de parking à proximité, terrasse et jardin, le tout sur +/- 2 ares 50 ca
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Toiture en éternit et en tuiles, à contrôler – Bonne charpente
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis simple vitrage en alu, à remplacer
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Électricité à revoir entièrement – Compteur ordinaire
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine avec accès sur les extérieurs et comprenant juste un meuble évier – A équiper selon vos envies et vos besoins – Possibilité d'ouverture sur le séjour afin d’obtenir un espace plus convivial
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bain située au 1er étage avec baignoire faisant également office de douche et lavabo – Celle-ci est à rénover
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage, à revoir
∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive
ATOUTS :
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personne manuelle ayant envie de mettre à profit son savoir-faire, jeune couple, famille désirant s’y épanouir après travaux ou investisseur souhaitant acheter le bien dans le but de le rénover et de le mettre en location ou de le vendre afin de dégager une plus-value intéressante
SUPERFICIE : +/- 2 ares 50 ca
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 639 €
PEB : classe G – CU 20250126009585 – 68402 /kWh.an
Localisation
