Description
Située à la croisée de plusieurs communes : Châtelineau, Farciennes et Fleurus ; cette nouvelle construction 2 façades n’attend qu’une seule chose : votre touche personnelle. Vendue en gros œuvre fermé, elle offre déjà tout ce qu’il faut pour démarrer sereinement : structure neuve et solide, belle zone de parking à l’avant et spacieuse terrasse + jardin aux dimensions idéales à l’arrière. Et la cerise sur le gâteau : pas de TVA, mais le régime des droits d’enregistrement. Laissez libre cours à vos envies pour la cuisine, les revêtements de sols, la sdb, l’ambiance… à vous de créer le cocon qui vous ressemble. Une opportunité rare pour les amoureux du concret, les bricoleurs affirmés ou ceux qui souhaitent investir intelligemment. Aucun retard dû au mauvais temps ni aux démarches administratives fastidieuses à prévoir. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine à équiper + coin repas, buanderie avec possibilité d’y aménager une seconde sdb, garage + espace de rangement. À l’étage : hall de nuit spacieux pouvant être aménagé en bureau, pièce prévue pour une sdb, 3 belles chambres indépendantes ainsi qu’un grenier dont on peut encore tirer profit. Fondation sur radier. Travaux déjà réalisés : toiture, châssis DV en PVC noirs, jolie façade en briques noires et beiges, escalier en béton, raccordement à l’égout + gaz de ville dans la rue. Disponible immédiatement, il ne reste plus qu’à en faire votre véritable chez-vous. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 2 façades vendue en gros œuvre fermé offrant 3 belles chambres + grenier, terrasse, parking et jardin, le tout sur +/- 4 ares 14 ca
∞ Façade : 2 façades en briques assez contemporaines avec un mixte de foncé et de clair
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles plates – Charpente traditionnelle – Sous-toiture en bois
∞ Isolation : Isolation au niveau des murs
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC (noir pour l’extérieur et blanc pour l’intérieur) – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : A réaliser
∞ Équipement de la cuisine : A équiper
∞ Équipement de la salle de bains : A équiper
∞ Revêtements de sol : Escalier en béton déjà réalisé – A réaliser pour le reste
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Châssis – Façades – Escalier
∞ Travaux à réaliser : Sols – Murs – Chauffage – Installation électrique – Salle-de-bains – Cuisine – Aménagement des extérieurs
∞ Frais : Pas de TVA – 3% de droits d'enregistrement
ATOUTS :
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une famille souhaitant mettre à profit son savoir faire et cherchant un bien fonctionnel, pratique, situé au calme et à la fois proche de toutes les commodités
SUPERFICIE : +/- 4 ares 14 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
