Description
Espace, possibilités et prix malin, qu’attendez-vous ? Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et bien située ? Cette maison en plein centre-ville coche toutes les cases : commerces, écoles, transports, tout est accessible à pied, adieu la voiture si vous le désirez. Rapport qualité/prix imbattable, accès sur 2 rues avec possibilité de créer un garage ou un emplacement de parking, et parking utilisable également à l’arrière, vous ne manquerez donc jamais de place. Au rez : séjour avec salon et salle à manger baigné de lumière, cuisine équipée avec coin repas, hall permettant d’accéder à la salle de bains et à la buanderie, terrasse et jardin avec accès supplémentaire à l’arrière. À l’étage : 4 chambres (3 chambres + bureau selon vos envies), ainsi qu’un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit, sans oublier un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Côté technique : chauffage central au gaz de ville, chaudière VAILLANT, châssis DV en PVC, toiture en bon état général avec couverture en tuiles, différentes entrées, électricité réceptionnée par un organisme agréé avec compteur intelligent (plans manquants). Bien plus avantageuse qu’un loyer, cette maison vous permet d’investir dans votre propre logement et de la rénover à votre rythme, d’autant plus qu’il ne s’agit que de rafraîchissements, en effet aucun gros travaux n’est à prévoir. Libre immédiatement, une visite s’impose afin de ressentir tout le potentiel de cette habitation.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 2 façades avec accès sur 2 rues comprenant 4 chambres (ou 3 chambres + bureau selon vos envies et vos besoins), terrasse et jardin, le tout sur 2 ares 50 ca
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles – Sous-toiture micro-perforée – Bonne charpente – Plateforme pour les annexes
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC (pas neuf mais toutefois en bon état général)
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque VAILLANT – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Cheminées (aucune garanti quant à leur fonctionnalité)
∞ Installation électrique : Installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, mais sans plans disponibles (en cas de nouveau contrôle, aucune garantie de conformité ne peut être assurée) – Compteur de type intelligent
∞ Équipement de la cuisine : Une cuisine avec coin repas comprenant : évier, lave-vaisselles, vitro, four, frigo, hotte + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains située au rez-de-chaussée et comprenant : douche, meuble lavabo, colonne de rangement, miroir + WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher recouvert d’un Quick-Step pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Accès sur 2 rues
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout + Apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général même si à rafraîchir
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une famille souhaitant s’y épanouir ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 2 ares 50 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe D – CU 20251007023175 – 49.434/kWh.an
Localisation
