Description
Un terrain qui fait battre le cœur, rare et plein de promesses ! Une opportunité unique entre Charleroi et Namur, localisation idéale dans une rue calme et recherchée, bordée de jolies villas. Terrain avec vue dégagée et libre de suite. Deux options d’achat : le terrain dans son entièreté offrant une contenance de +/- 22 ares 91 ca avec une façade de +/- 71,93 mètres pour le prix de 280.000€. Ou 2 parcelles distinctes de +/- 11 ares avec chacune une façade de +/- 32 mètres pour le prix de 150.000€ par lot. Et donc 2 façons de réaliser votre rêve. Un terrain parfaitement plat et facile à aménager avec permis déjà accordé pour une villa de type 4 façades, permis et plans disponibles, tests de sol et de percolation déjà réalisés et déclaration initiale PEB également. Vous êtes libre de créer votre projet sur mesure ou de construire directement sur base du permis délivré ce qui représente un gain de temps et un gain financier. Clientèle visée ? Un particulier rêvant d’une villa 4 façades à un prix accessible ou, si le terrain est acheté dans sa totalité, un promoteur souhaitant ériger différentes habitations dans un cadre exclusif ou la demande est importante. Pourquoi pas également les membres d’une même famille souhaitant bâtir à coté l’un de l’autre tout en gardant leur intimité. Un coup de cœur assuré, un emplacement rare, un projet simplifié et l’opportunité d’écrire une nouvelle histoire sur ce terrain d’exception ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Commune de Sambreville, 6ème division Velaine-Sur-Sambre, 2 terrains à bâtir cadastrés ou l’ayant été section F partie du n°99c
∞ LOT 1 (GAUCHE) :
Superficie : +/- 11 ares*
– Façade à rue : +/- 32,50 mètres*
– Profondeur : +/- 25 mètres*
∞ LOT 2 (DROITE) :
Superficie : +/- 11 ares*
– Façade à rue : +/- 32,50 mètres*
– Profondeur : +/- 25 mètres*
* Ces mesures sont approximatives et proviennent du Cadgis
– Relief : Plat
– Orientation : Ouest à l'arrière
– Équipement : Tout est à rue (sauf le gaz de ville)
Idéal pour jeune couple ou famille à la recherche du terrain parfait pour y construire son futur nid douillet.
De plus, un permis à déjà été accordé pour la construction d'une villa de type 4 façades (permis et plans disponibles, tests de sol et de percolation déjà réalisés et déclaration initiale PEB également). Possibilité donc de prévoir une valeur pro-fisco si vous le désirez.
∞ RC : €
∞ FRAIS : 3% de droit d'enregistrement si vous respectez certaines conditions – Une quote-part dans les frais de géomètre sera à charge de l’acquéreur
∞ Disponibilité : A l’acte
Localisation
