Description
Bien située, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, à la limite des 3 communes (Chatelineau, Fleurus et Farciennes), sympathique maison offrant un beau volume, de belles possibilités et surtout un très beau terrain de +/- 13 ares arboré avec passage latéral privatif, terrasse couverte et différentes dépendances. Idéale pour une clientèle manuelle pouvant mettre à profit son savoir-faire. Composition : hall d’entrée + escalier, bureau ou salle-de-jeux, agréable séjour avec dans son prolongement cuisine à équiper selon vos souhaits, salle-de-bains à rafraichir et buanderie + rangement, ou pourquoi pas également un espace professionnel (esthéticienne, coiffeuse, psychologue… les idées ne manquent pas). A l’étage : hall de nuit, 3 chambres et différents greniers avec différents accès dont on peut encore tirer profit. Également différentes caves compartimentées, ventilées et offrant une hauteur correcte (chaufferie, rangement…). Côté technique : maison 4 façades, différents types de toitures (en majorité en tuiles) à contrôler, électricité à revoir, châssis simple-vitrage en bois, volets, cheminées fonctionnelles, chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant récente, boiler électrique, adoucisseur d’eau. Volume et potentiel sont au rendez-vous, des travaux sont à prévoir mais possibilité de les réaliser progressivement. Qu’attendez-vous ? Bien libre de suite, atout supplémentaire à ne pas négliger. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison à remettre à neuf offrant 3 chambres + possibilité d’espace professionnel et surtout un très beau terrain de +/- 13 ares arboré avec passage latéral privatif, terrasse couverte et différentes dépendances
∞ Façade : 4 façades
∞ Toiture : Différents types de toitures, en majorité en tuiles, celles-ci ne sont pas neuves, à contrôler mais pas à remplacer dans l’immédiat
∞ Isolation : Isolation partielle de la toiture en laine de verre, ancienne mais ayant le mérite d'exister
∞ Châssis : Châssis simple-vitrage en bois + Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière récente de marque Vaillant – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Différentes cheminées fonctionnelles, dont une est tubée (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine de fortune située dans le prolongement du séjour et comprenant quelques meubles et un évier, à équiper donc selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à rafraichir mais fonctionnelle comprenant : bain, bidet, WC et lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Puit, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (information à vérifier) – Adoucisseur d’eau – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chaudière
∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover : Cuisine, salle-de-bains, électricité, châssis, isolation + rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison à rénover mais habitable de suite, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle désirant mettre à profit son savoir faire
SUPERFICIE : +/- 13 ares 20 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe F – CU 20250818020552 – 79.202/kWh.an
Localisation
