Description
Une maison de famille, une maison de cœur ! Si c’est ce que vous recherchez, nous l’avons trouvée pour vous. Dans une commune prisée et paisible, cette spacieuse maison a été chérie et entretenue avec attention par sa propriétaire. Elle n’attend plus qu’une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, coin repas, une 1ère sdb entièrement carrelée et équipée. A l’étage et répartis sur différents niveaux : 5 chambres, une seconde sdb équipée, un espace dressing ou bureau et une 2ème cuisine qui peut être transformée selon vos besoins. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Point de vue extérieurs : un magnifique jardin arboré avec terrasse couverte, dépendances, serre, un véritable coin de nature ou petits et grands peuvent s’épanouir. Cerise sur le gâteau : possibilité d’acquérir un garage à quelques pas pour un prix à convenir avec le propriétaire. Côté technique : bonne toiture aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, isolation en laine de verre, châssis DV PVC ou bois, volets, CCM, cheminée fonctionnelle, gaz de ville également possible, compteur bi-horaire, alarme, adoucisseur d’eau. Et tout cela à 2 pas des écoles, des transports en commun et des commerces. Que demander de plus ? Une maison saine, solide, spacieuse, pleine de potentiel dans laquelle vous pouvez déjà déposer vos valises. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse maison offrant 5 chambres avec magnifique jardin arboré et clôturé, terrasse couverte, dépendances et serre + possibilité d'acquérir un garage à quelques pas pour un prix à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 2 façades assez jolie en briques avec seuil de porte et contours de fenêtres en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles et en ardoises – Plateformes pour certaines annexes – Le tout en bon état général même si pas neuf
∞ Isolation : Isolation d’époque en laine de verre pour la toiture principale
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC – Volets manuels ou électriques
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine principale avec coin repas située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : four, taque au gaz (bonbonne), lave-vaisselle, double-évier, hotte + meubles – Seconde cuisine située au 1er étage (qui peut être transformée en chambre supplémentaire, en salle-de-bains ou en bureau si vous le désirez), celle-ci comprend : hotte, cuisinière au gaz, frigo, double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : douche, meuble lavabo et WC, le tout entièrement carrelé – Seconde salle-de-bains entièrement carrelée également et située à l’entresol, celle-ci comprend : bain, bidet, lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, attention celle-ci n’est plus utilisée dons nous ne prenons aucun engagement quant à la possibilité de l’utiliser de nouveau – Alarme – Volets – Adoucisseur d’eau
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur – Certains châssis
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et très bien entretenue par sa propriétaire
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : grande famille désirant s’y épanouir vu l'espace ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 3 ares 46 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe D – CU 20250803006614 – 87 233 /kWh.an
Localisation





