8 Place du Lieutenant-Colonel Desmaires, 6250 ROSELIES
139K €
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Description
Bon rapport qualité-prix ! Maison 3 façades bien située, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, dans un village très apprécié à juste titre. Habitation avec jardin à l’avant, facilités de parking et accès latéral. Idéal pour jeune couple à la recherche d’un bâtiment pas trop grand et souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. Composition : salon, salle-à-manger, possibilité de bureau, nouvelle cuisine équipée avec coin repas, WC indépendant + lave-mains et espace buanderie. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres indépendantes et une salle-de-bains tout à fait fonctionnelle même si à rafraichir. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Côté technique : bonne toiture en tuiles, châssis double-vitrage en bois, chauffage central mazout + gaz de ville dans la rue donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale très économique, électricité à revoir en partie mais rien de dramatique, différentes entrées, façade assez sympathique. Le tout sur +/- 2 ares 50 centiares, avec un petit cadastre, bref le bien idéal pour démarrer. Qu’attendez-vous ? Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 2 chambres + différents espaces de rangement avec facilités de parking et jardin à l’avant
∞ Façade : 3 façades en crépis jaune avec soubassement en pierres – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles de béton (+/- 17 ans) – Corniches récentes (+/- 7-8 ans)
∞ Isolation : Isolation en laine de verre
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois avec croisillons (bon état)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque KALARD – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d'ambiance – Cuve située à l'extérieur dans la remise – Bruleur de marque Van Marcke – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Le contrôle aura lieu prochainement, quelques modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Nouvelle cuisine équipée très sympa comprenant : évier, lave-vaisselle, four, hotte, taque vitro, frigo et congélateur + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à rafraichir située au 1er étage et comprenant : WC, douche (hors service), bain et lavabo – WC indépendant avec lave-mains + espace buanderie au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Nouveau carrelage dans les tons gris assez intemporel pour le RDC, plancher (redressé récemment) + recouvrement pour le 1er étage
∞ Autres : Accès sur 2 rues – Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Redressement des planchers – Cuisine – Une partie de l’installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à terminer+ quelques finitions
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple à ses débuts ou personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 2 ares 50 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 252 €
PEB : classe F – CU 20180830012008 – 57.110/kWh.an
Localisation
