196 Rue de la Briqueterie, 6140 FONTAINE-L'ÉVÊQUE
275K €
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Description
Imaginez-vous dans un superbe quartier résidentiel ou les terrains sont vendus en un clin d’œil… C’est ici, dans ce cadre exclusif et verdoyant, que se trouve cette villa neuve à parachever. Une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves sans les contraintes administratives : pas besoin de permis, ni d’architecte ou de longs mois d’attente pour les démarches urbanistiques… Tout est déjà réglé ! Vous n’avez plus qu’à personnaliser et à terminer selon vos envies pour un intérieur à votre image. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine à équiper, vestiaire, buanderie et garage intégré. A l’étage et répartis sur 2 plateaux : possibilité de créer minimum 3 à 4 chambres avec 2 salles d’eau + dressing, bureau… les idées ne manquent pas. A l’extérieur : terrain offrant des dimensions idéales (+ de 7 ares), facile à entretenir avec accès latéral et facilités de parking. Bien entendu, voirie neuve puisqu’il s’agit d’un nouveau lotissement. Et le plus beau ? Pas de TVA à 21% comme pour la plupart des constructions neuves, ici 3% de droits d’enregistrement. Atout majeur à ne pas négliger ! Vous êtes libres également de choisir personnellement vos entrepreneurs pour terminer les travaux. Une opportunité rêvée pour ceux qui ont du savoir-faire ou pour ceux qui souhaitent gérer eux-mêmes leur chantier pour maitriser leur budget. Ne laissez pas passer cette chance rare. De plus, quartier convoité. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa en gros-œuvre ouvert à parachever (+/- 260 m2 au total) située sur un terrain de +/- 7 ares avec parking, accès latéral, possibilité de terrasse et un très beau jardin avec vue dégagée
∞ Façade : 3 façades en briques dans les tons clairs assez jolie
∞ Toiture : A réaliser
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : A poser
∞ Chauffage : Le propriétaire avait prévu une installation de chauffage avec système de pompe à chaleur et le gaz de ville passe aussi dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : A réaliser
∞ Equipement de la cuisine : A équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : A équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Revêtements de sol : Béton déjà réalisé – Isolation + recouvrement à réaliser
∞ Autres : Raccordement à l’égout déjà réalisé – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalisés il y a peu : Raccordement aux égouts, eau et électricité – Pose de la citerne d’eau de pluie
∞ Travaux à réaliser : Charpente + toiture – Châssis – Chauffage – électricité – Sols et murs – Cuisine et salle-de-bains
∞ Composition selon les plans du permis :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier, WC indépendant, vestiaire, buanderie, garage accessible pas l’intérieur et l’extérieur, agréable séjour ouvert à l’américaine avec cuisine intégrée et baie vitrée permettant d’accéder aux extérieurs.
A l’étage : hall-de-nuit, suite parentale avec chambre et dressing + salle-de-bains, 2 grandes chambres supplémentaires indépendantes et seconde salle-de-bains.
Au 2ème étage : un espace ouvert qui peut être cloisonné si vous le désirez, aménageable et offrant la même superficie que celle du 1er étage.
∞ Fondations : Vides ventilés
∞ Point de vue extérieurs : Parking, accès latéral, possibilité de terrasse et un très beau jardin avec vue dégagée, le tout sur +/- 7 ares.
ATOUTS :
∞ Construction neuve à parachever en fonction de votre temps, de votre budget et de vos envies afin d’obtenir un bien à votre image
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple ou à une famille souhaitant acquérir un bien neuf mais à parachever en fonction de leurs envies et de leurs besoins sans devoir se charger de la longue procédure administrative liée à l’obtention d‘un permis de bâtir
SUPERFICIE : +/- 7 ares 30 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
FRAIS : Vente sous le régime des droits d’enregistrements (3% si vous respectez les conditions) – Pas de TVA
Localisation
