Description
Un projet unique conçu avec passion à découvrir sans attendre ! Bienvenue dans une résidence hors du commun imaginée par des entrepreneurs locaux passionnés pour qui la satisfaction des acquéreurs prime sur tout le reste. Ici chaque détail compte ! Appartements dont les prix oscillent entre 259.000 et 311.000€ (hors frais), lumineux, modernes, avec un excellent PEB et offrant une superficie allant de 93 à 124 m2. Prestations de haut-standing: menuiseries en verre, salles-de-bains élégantes, cuisines équipées personnalisables, chauffage par le sol, vidéophone, adoucisseurs d’eau, terrasses XXL (exposition plein Sud), ascenseur, parkings couverts privatifs. Idéal pour seniors recherchant calme, confort et accessibilité, investisseurs souhaitant un bien de qualité dans un secteur prisé, mais aussi jeunes couples à la recherche de leur futur nid douillet. Situés au calme et à la fois proche de toutes les commodités (gare, écoles, centres sportif et administratif, restaurants, grands axes…), emplacement privilégié… Il faut le voir pour le croire ! Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et bien entendu pour une visite qui vous laissera sous le charme ! Informations indicatives et non contractuelles
APPARTEMENT 6 – 1er ETAGE EXTREME DROITE :
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très beaux appartements de standing offrant 2 chambres, terrasses, parkings et jardin commun pour la copropriété
∞ Façade : Immeuble de type 4 façades – Isolation de 12 cm en PIR
∞ Toiture : Toiture plate en EPDM « Master system » – Isolation de 14 cm
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC 80mm de marque Rehaut (fabrication belge) – RAL 9005 pour l’intérieur et l’extérieur – Porte d’entrée de l’immeuble en aluminium – Baies vitrées toute hauteur
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle de marque Vaillant – Chauffage par le sol pour la totalité de l’appartement
∞ Installation électrique : elle sera conforme et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur indépendant de type bi-horaire – Eclairage extérieur avec système de détection automatique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat – Baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse – Comprise dans le prix de vente et à choisir selon vos envies et vos besoins (Budget et fournisseurs imposés) – Possibilité de choisir une cuisine différente pour un prix à convenir directement avec l’installateur
∞ Equipement de la salle de bains : partiellement carrelée et équipée avec bain, douche, meuble lavabo et sèche-serviettes – WC suspendu indépendant avec meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur électrique de marque KONE – Vidéophone – Exposition plein sud
∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve et en excellent état
∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés
∞ Dotés d’éléments de caractère : jolie façade, look très contemporain, revêtements des sols, …
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personnes + âgées ayant envie d'acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : Entre 93,44 et 124 m2
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : indéterminé
PRIX: A partir de 259.000€ – Prix comprenant le budget cuisine (7.500€ HTVA) – Auxquels il faut ajouter 3% de droits d'enregistrement sur la valeur du terrain (35.000€), 21% de TVA sur la construction (possibilité de bénéficier de la TVA à 6% sur la construction sous certaines conditions) – Frais de raccordement: 4.000€ HTVA – Emplacement de parking: 5.000€ HTVA – Quote-part dans les frais d'acte de base et les frais de géomètre à ajouter également (montants en attente)
Localisation
