Description
Jolie villa saine, fonctionnelle, lumineuse, pratique, bien agencée et surtout très bien située, en effet, dans une voie sans issue uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux, petit clos résidentiel très tranquille et à la fois proche de toutes les commodités. De plus, possibilité d’exercer une activité professionnelle : kiné, comptable, esthéticienne… seront sous le charme car entrée indépendante et sous-sol idéal pour ce type de projet. Composition : hall, bureau ou chambre, salle de douche, WC indépendant, cuisine équipée avec coin repas et un agréable séjour avec un bar et un accès à la terrasse jouissant d’une très belle vue. A l’étage : hall de nuit, mezzanine, salle-de-bains équipée, WC indépendant supplémentaire et 2 très grandes chambres avec placards. Au sous-sol : de nombreuses caves carrelées et peintes avec cuisine équipée supplémentaire, cave à vin, bureau, différents espaces de rangement et garage avec fosse. Le tout sur un terrain de +/- 17 ares avec parking aménagé, terrasse carrelée, abri de jardin, passage latéral et un jardin aux dimensions idéales. Infos utiles : toiture isolée, châssis DV en PVC, porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant, chauffage par le sol, électricité réceptionnée, compteur bi-horaire, éclairage extérieur, alarme, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore. Construction de 2006, 1er propriétaire. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa, construction récente (2006) et 1er propriétaire, offrant 3 chambres + un sous-sol aménagé (idéal pour un indépendant), le tout sur un terrain de +/- 17 ares avec parking aménagé, terrasse carrelée, abri de jardin, passage latéral et beau jardin
∞ Façade : 4 façades assez jolie en briques – Construction sobre, moderne et intemporelle
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles plates
∞ Isolation : Isolation de la toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude – Chauffage par le sol pour le rez-de-chaussée
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Une première cuisine avec coin repas située au sous-sol et comprenant : hotte, four, taque au gaz, évier, frigo + meubles – Une 2ème cuisine équipée avec coin repas située au rez, celle-ci comprend : taque vitro, hotte, four, double évier, lave-vaisselle, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche située au rez-de-chaussée comprenant : douche avec jets et meuble lavabo, le tout entièrement carrelé – Seconde salle-de-bains située au 1er étage comprenant : bain en pose libre, meuble lavabo avec miroir, douche, radiateur sèche-serviettes et espace buanderie, le tout entièrement carrelé – 2 WC indépendants, l’un au rez et le second au 1er étage
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau+ + carrelage en totalité
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction assez récente (2006) et ayant toujours été parfaitement entretenue, aussi bien au niveau de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état, premier propriétaire
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle garce au sous-sol aménagé, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de son entourage avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 17 ares 49 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
