Description
Maison qu’il est difficile de décrire en seulement quelques lignes tant le potentiel est énorme et les qualités nombreuses ! Il s’agit d’une ancienne maison offrant énormément de caractère et de cachet érigée sur un terrain de +/- 59 ares comprenant une belle zone de parking avec portail, un grand garage et un très beau jardin arboré à l’abri des regards indiscrets avec une très jolie piscine, un vrai petit coin de paradis! Maison comprenant +/- 225 m2 au sol, ce qui vous laisse la possibilité de créer une partie privée et une partie professionnelle, reprendre un membre de votre famille auprès de vous ou pourquoi pas de créer un gite ou un airbnb. Composition : différents halls d’entrée, agréable séjour avec cuisine équipée, salon avec poêle à bois et partie double (possibilité d’espace professionnel) avec salle-de-bains, buanderie et différents espaces de rangement. A l’étage : grand hall de nuit (actuellement bureau), salle-de-bains équipée, WC indépendant + possibilité de salle d’eau, 6 chambres dont une avec mezzanine et kitchenette + un vaste grenier aménageable. Également un sous-sol toujours apprécié. Infos utiles : nouvelle toiture en tuiles, nouvelle isolation, nouvelle charpente, porte de garage sectionnelle motorisée, DV en PVC récents, CCM, chaudière Viessmann, poêle à bois, compteur bi-horaire, électricité à revoir en partie mais rien de dramatique, citerne d’eau de pluie, groupe hydrophore. Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie maison offrant 6 chambres + grenier aménageable, le tout érigée sur un terrain de +/- 59 ares comprenant une très belle zone de parking avec portail à l’avant, un grand garage pour minimum 3 voitures et un grand jardin arboré exposé plein Sud avec piscine
∞ Façade : 3 façades assez jolie en briques et en pierres, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Toiture en tuiles – Nouvelle couverture – Nouvelle charpente
∞ Isolation : Nouvelle isolation
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC assez récents – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Seconde chaudière pour la piscine – Différentes cheminées fonctionnelles dont une avec une installation prévue pour un poêle à pellets + un poêle à bois faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Différents coffrets – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Très belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, bel espace de vie lumineux et ultra-convivial, celle-ci comprend : four, micro-ondes, hotte, taque au gaz, double évier, ilot central et de nombreux meubles + accès et vue sur les extérieurs – Kitchenette avec évier et meubles dans une des chambres à l’étage (possibilité d’y aménager un petit studio)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée située au 1er étage comprenant : 2 meubles lavabo, bain, douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes – WC indépendant – Seconde salle-de-bains à rafraîchir au rez-de-chaussée comprenant : bain, meuble lavabo et WC – Possibilité d’une 3ème salle-de-bains si vous le désirez car tout est déjà prévu pour
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie + source équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Portail
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Isolation – Charpente – Chaudière – Châssis – Cuisine – Salle-de-bains
∞ Travaux à réaliser : Finitions – Remettre en conformité l’installation électrique (peu de frais)
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, certains doivent encore être terminés, ce qui laisse libre court à votre imagination pour aménager le bien en fonction de vos besoins et de vos envies
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, grande famille ou famille recomposée souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 59 ares 38 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
