Description
Petite maison très originale proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, dans le centre donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Maison idéalement conçue pour un investisseur, un jeune couple ou une personne seule. Bref, l’accès à la propriété à portée de main ! Composition : hall d’entrée, agréable séjour et cuisine équipée avec coin repas. A l’étage : très grand hall de nuit aménagé actuellement en salon mais d’autres possibilités s’offrent à vous (bureau, salle de sport…), salle-de-bains équipée et une grande chambre + une 2ème chambre au dernier étage avec une très chouette mezzanine, possibilité donc de 3 chambres sans aucune difficulté. Également une cave au sous-sol toujours appréciée par la clientèle. Maison assez originale, vite chauffée et vite entretenue, en bon état général et libre de suite. Infos utiles : bonne toiture en tuiles ou en éternit, nouvelles gouttières en majorité, isolation en laine de verre, double-vitrage bois, chauffage central au gaz de ville, chaudière assurant la production de l’eau chaude, spots intégrés, carrelage ou parquet, différentes entrées. Tous les avantages d’un appartement (pratique, peu énergivore, peu d’entretien…) sans en avoir les inconvénients (aucune copropriété, aucune charges communes…). Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison très originale et bien entretenue offrant 3 chambres et une cave + accès latéral
∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit ou en tuiles en bon état général – Nouvelles gouttières en majorité
∞ Isolation : Isolation en laine de roche
∞ Châssis : châssis double-vitrage en bois bicolores (blanc intérieur / bleu extérieur)
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière assurant également la production de l’eau chaude (chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et accès aux extérieurs comprenant : hotte, taque au gaz, four évier + meubles – Possibilité de placer une machine à laver si vous le désirez
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche située au 1er étage comprenant : double-lavabo, miroir, WC, colonne de rangement et douche
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique (mais peu de frais) – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et entretenue régulièrement
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 66 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
