Description
Opportunité à ne pas manquer, maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix. Immeuble d’angle offrant de nombreuses possibilités : maison unifamiliale, immeuble de 2 logements (accord de l’urbanisme à obtenir) ou indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, l’immeuble jouit d’une excellente visibilité. Composition : séjour ou espace de travail, salon, salle à manger, salle-de-bains, possibilité de buanderie et petit garage toujours apprécié par la clientèle. Au 1er étage : un hall de nuit qu’il est possible d’aménager en bureau, 3 chambres et un grenier aménageable au 2ème étage dont on peut encore tirer profit, accessible par un escalier. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours bien pratiques. Infos utiles : façade d’angle assez jolie (possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant), toiture en éternit avec sous-toiture pas neuve mais en bon état général, châssis double-vitrage en alu ancienne génération à revoir, cheminées fonctionnelles, chauffage central au mazout mais chaudière à contrôler, électricité à revoir, différentes entrées. Situation stratégique car à quelques pas seulement de toutes les commodités, qu’attendez-vous ? De plus, bien libre de suite. A saisir ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison spacieuse à rénover offrant 3 chambres + un grenier aménageable et un petit garage
∞ Façade : Façade d’angle en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Toiture en éternit en bon état général pour le bâtiment principal même si celle-ci n’est pas neuve – Sous-toiture – Toiture de l’annexe à contrôler
∞ Isolation : A prévoir
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu ancienne génération à revoir
∞ Chauffage : Installation de chauffage central au mazout (attention, aucun engagement n’est pris quant à son état de fonctionnement) – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage, le tout à revoir
∞ Autres : Différentes entrées
ATOUTS :
∞ Maison à rénover mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :
– Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser deux logements vu le volume, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet ;
– Profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou indépendant car le bien jouit d’une excellente visibilité ;
– Jeune couple à ses débuts ou famille souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer (attention absence d’extérieur).
SUPERFICIE : +/ – 1 are 50
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
