Description
Ensemble comprenant une habitation et une annexe qui peut éventuellement être utilisée pour une profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour un client souhaitant reprendre un membre de sa famille tout en conservant chacun son intimité. Composition de la maison : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, salle-de-bains à rafraichir mais fonctionnelle, cuisine semi-équipée et véranda très spacieuse à rafraîchir. A l’étage : hall de nuit, petit rangement et 3 chambres indépendantes. Également un sous-sol toujours apprécié par clientèle avec garage, rangement, chaufferie…. Pour l’annexe: agréable séjour avec cuisine équipée intégrée + coin repas, salle-de-bains avec espace buanderie et une chambre à l’étage. Le tout sur un très beau terrain arboré de +/- 11 ares avec vue dégagée, accès latéraux, parking, terrasse, … Infos utiles : toiture en ardoises en bon état général pour la maison, toiture neuve en ardoises avec nouvelle charpente et nouvelle isolation pour l’annexe, chauffage central mazout + cheminée fonctionnelle, 2 compteurs électriques, 2 compteurs eau, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, différentes entrées. Atout supplémentaire à ne pas négliger : situation intéressante au calme et à la fois proche de toutes les commodités. De +, bien libre de suite et offrant un très beau potentiel ! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Ensemble immobilier comprenant une maison et une annexe offrant 4 chambres au total, le tout sur un très beau terrain arboré de +/- 11 ares avec vue dégagée, accès latéraux, parking et terrasse
∞ Façade : 4 façades
∞ Toiture : Toiture en ardoises en bon état général avec isolation maison mais ayant le mérite d’exister pour le bâtiment principal – Toiture neuve pour l'annexe avec nouvelle isolation, nouvelle charpente et nouvelles zingueries
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC pour la maison + châssis double-vitrage en bois pour l'annexe – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout ave brûleur assez récent pour la maison – Cheminées fonctionnelles avec poêle + tank au gaz pour l'annexe
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Plans disponibles pour l'annexe – Compteur de type ordinaire pour la maison et compteur bi-horaire pour l'annexe
∞ Equipement de la cuisine :
- Pour la maison : Cuisine avec taque au gaz, hotte, double évier + meubles
- Pour l'annexe : Cuisine intégrée au séjour comprenant : hotte, taque au gaz, four évier, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains :
- Pour la maison : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : bain et meubles lavabo + WC indépendant
- Pour l'annexe : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant douche, meuble lavabo et WC + espace buanderie avec chauffe-eau gaz (en tank)
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalisés il y a peu : Pour l'annexe : toiture, charpente, zingueries et isolation
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, par exemple pour une profession libérale, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 11 ares 99 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe D – CU 20241017010278 – 22300 /kWh.an
Localisation
