Description
Sympathique maison à confortabiliser et à remettre en état mais habitable de suite même si des travaux doivent être réaliser, possibilité de les réaliser progressivement. Maison offrant un beau volume, bien agencée, fonctionnelle et surtout bien située, au sein d’une petite voie sans issue uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux et à la fois proche de toutes les commodités. Composition : hall d’entrée avec escalier, WC indépendant avec lave-mains, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, salle à manger et cuisine avec coin repas + sortie vers le jardin. A l’étage : hall de nuit, salle-de-bains et 3 chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie ainsi qu’un beau et grand grenier aménageable accessible par un escalier dans le hall de nuit (possibilité de 2 chambres supplémentaires si vous le désirez). Au sous-sol : hall, garage avec espace rangement, chaufferie et buanderie (caves accessibles par l’intérieur et l’extérieur). Le tout sur un terrain d’un peu moins de 3 ares correspondant tout à fait aux standards actuels avec facilités de parking, terrasse et jardin. Infos utiles : bonne toiture en tuiles à isoler, chauffage central au gaz de ville, chaudière récente, cheminée fonctionnelle, châssis simple-vitrage en alu, compteur bi-horaire, électricité à revoir, possibilité de citerne d’eau de pluie, possibilité d’extension, différentes entrées… Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison à rénover offrant 3 chambres + grenier aménageable avec facilités de parking, terrasse et jardin, le tout sur un peu moins de 3 ares
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Toiture en tuiles en bon état général – Sous-toiture « maison» mais ayant le mérite d’exister – Bonne charpente
∞ Châssis : Châssis simple-vitrage en alu
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière récente de marque Saint Roch – Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir entièrement – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine + coin repas avec sortie vers le jardin, celle-ci comprend : hotte, taque électrique, four, évier, frigo + meubles (aucun engagement n’est pris quant au fonctionnement des électros)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à rafraîchir comprenant : bain, lavabo et WC – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Possibilité de citerne d’eau de pluie – Adoucisseur (nous restons prudents quant à son bon état de fonctionnement)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chaudière
ATOUTS :
∞ Maison à rénover mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 51 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe F – CU 20241201009994 – 64190 /kWh.an
Localisation
