Description
Nouvelle construction de type 4 façades construite par la société Modulart en 2024, 1er propriétaire, et à vendre sous le régime des droits d’enregistrement, atout non négligeable qui vous évite de devoir vous acquitter de la TVA généralement due. Il n’y a plus qu’à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles, terminer quelques finitions et aménager vos extérieurs. Idéale pour jeune couple, famille ou personnes plus âgées car bien très fonctionnel. Composition : hall d’entrée, WC indépendant + lave-mains, local technique, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au jardin, une chambre et une salle-de-bains équipée d’une douche à l’italienne. A l’étage : très bel espace ouvert qu’il est possible de cloisonner pour obtenir une ou 2 chambres, une salle-de-bains supplémentaire et un bureau, salle-de-jeux, dressing… Le tout sur un terrain de +/- 8 ares avec terrasse bétonnée, parking, accès latéraux et un jardin facile d’entretien. Infos utiles : maison sous garantie décennale, très bonne toiture en tuiles + isolation en styrodur, châssis double-vitrage en PVC, pompe-à-chaleur, chauffage sol pour le rez, béton à chaque niveau + carrelage pour le rez et aggloméré pour l’étage, électricité réceptionnée, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, panneaux photovoltaïques, raccordement direct aux égouts, dalle de béton au niveau des fondations, accès sur 2 rues, possibilité d’extension. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Construction neuve (2024 – 1er propriétaire) offrant possiblement 3 chambres dont une au rez, le tout sur un terrain de +/- 8 ares avec terrasse bétonnée, parking, accès latéraux et jardin
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation en styrodur
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage par le sol pour le rez-de-chaussée avec système de pompe à chaleur de marque Daikin – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques pour l’étage – Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Neuve et réceptionnée par un organisme agréé
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour donc très conviviale comprenant : four, hotte, taque de cuisson, frigo, double-évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée et comprenant : douche à l’italienne et meuble lavabo – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage pour le RDC – Béton + aggloméré pour l’étage
∞ Autres : Raccordement direct à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction neuve
∞ Travaux à réaliser : Quelques finitions + aménagement des extérieurs
ATOUTS :
∞ Construction neuve (2024) en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou famille désirant s’y épanouir ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, en effet, il s’agit d’un bien comprenant une chambre et une salle-de-bains au rez-de-chaussée
SUPERFICIE : +/- 7 ares 97 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Pas encore déterminé
PEB : classe A – CU 202408145000347 – 7.791 /kWh.an
Localisation
