15 Rue du Petit Coron, 6030 MARCHIENNE-AU-PONT
199K €
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Description
Jolie maison coup de cœur pleine de charme et de convivialité, entièrement remise à neuf il y a peu et dans laquelle il n’y a plus qu’à déposer ses valises et enfiler ses pantoufles. Maison avec grande terrasse carrelée à l’arrière, le tout situé dans une petite rue tranquille et à la fois proche de toutes les commodités. Possibilité également d’acquérir un garage et un jardin pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Composition : agréable séjour, espace ouvert très convivial et dans son prolongement jolie cuisine équipée avec coins repas, buanderie + rangement et WC indépendant + lave-mains. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes et une jolie salle-de-bains entièrement carrelée et équipée. Également une cave toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : excellente toiture avec isolation des plafonds en totalité, plateforme pour l’annexe, double-vitrage en PVC, volets électriques ou manuels, spots intégrés, compteur bi-horaire, chauffage central au gaz, chaudière Bulex assurant également la production de l’eau chaude, carrelage ou parquet, nouvelles cuisine et salle-de-bains équipées, raccordement aux égouts… Bref, un véritable coup de foudre s’annonce ! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 3 chambres entièrement remise à neuf il y a peu avec grande terrasse carrelée + possibilité d'acquérir un garage et un jardin pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 2 façades en crépis
∞ Toiture : Toiture en tuiles ou plateformes, le tout en bon état général – Plafonds isolés en totalité
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC assez récents (joli coloris) – Volets électriques ou manuels
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Bulex entretenue régulièrement et assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Celle-ci est en bon état général, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas dans le prolongement du séjour donc très conviviale, avec vue sur la grande terrasse, celle-ci comprend : hotte, four, taque vitro, évier, emplacement prévu pour un frigo et pour un lave-vaisselle + meubles dont une table
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’étage et entièrement carrelée, celle-ci comprend : meuble lavabo, douche et WC – WC indépendant + meuble lavabo au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et la salle-de-bains et parquet pour le 1er étage, le tout en parfait état
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Volets électriques ou manuels
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison remise à neuf en totalité il y a peu
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles – Remettre en conformité l'installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et entièrement remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Dotée d’une isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 05 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe C- CU 20241103006152 – 34808 /kWh.an
Localisation
