Description
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? En effet, celui-ci reste une valeur refuge ! Dans ce cas, nous vous proposons un investissement sans tracas: il s’agit en effet d’un immeuble comprenant seulement 2 habitations entièrement indépendantes donc facile à gérer et peu de charges liées à la copropriété. La maison de droite se compose comme suit : hall d’entrée, séjour assez spacieux, cuisine semi-équipée + coin repas et accès à la cour et salle-de-bains équipée également et entièrement carrelée. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres + possibilité de dressing, de rangement ou de bureau… Également de bonnes caves au sous-sol. Pour la partie de gauche : hall d’entrée avec escalier, salle-de-bains entièrement carrelée, vestiaire et un petit garage qui peut également servir d’espace de rangement. Au 1er étage : agréable séjour à l’Américaine avec cuisine ouverte à équiper selon vos envies et vos besoins, salon cosy ou bureau et 2 chambres indépendantes. Infos utiles : plateformes ou toiture en tuiles (le tout en bon état général), châssis DV en PVC, chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle pour la partie de gauche, cheminée fonctionnelle + gaz de ville sur place pour la partie de droite, électricité conforme jusqu’en 2045 pour les 2 habitations, compteurs eau et électrique individuels (nouveau compteur intelligent + compteur ordinaire)… Investisseurs, membres d’une même famille… qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble de rapport comprenant 2 logements indépendants, une maison unifamiliale 3 chambres + cour et une maison/appartement 2 chambres + petit garage, le tout en bon état général
∞ Façade : 2 façades en briques peinte en blanc
∞ Toiture : Toiture mixte:
– Maison de gauche : Plateforme en zinc en bon état général
– Maison de droite : Plateforme en roofing pour une partie et toiture en tuiles pour l'autre partie, le tout en bon état général et avec isolation selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage :
– Maison de gauche : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
– Maison de droite : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Convecteurs faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé jusqu’en 2045 pour les 2 logements
– Maison de gauche : Compteur électrique individuel intelligent
– Maison de droite : Compteur électrique individuel ordinaire – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine :
– Maison de gauche : Cuisine meublée avec coin repas, à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
– Maison de droite : Cuisine semi équipée comprenant: taque au gaz, hotte, four, évier + coin repas et accès aux extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains :
– Maison de gauche : Salle-de-bains entièrement carrelée et comprenant : bain faisant également office de douche, lavabo et WC
– Maison de droite : Salle-de-bains entièrement carrelée et comprenant : bain, douche, meuble lavabo et WC + chauffe-eau de marque Vaillant
∞ Revêtements de sol :
– Maison de gauche : Béton + carrelage partout
– Maison de droite : Carrelage pour le rez et plancher + parquet pour l'étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Compteur eau individuel
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Améliorer le confort, apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez + rafraichir le tout (peintures…)
ATOUTS :
∞ Logements bon état général et habitables de suite même si à rafraichir
∞ Habitations fonctionnelles
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou famille désirant reprendre un membre de sa famille avec soi tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE :
– Maison de gauche : +/- 85,94 m2
– Maison de droite : +/- 128,14 m2
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
– Maison de gauche : 325 €
– Maison de droite : 414 €
PEB :
– Maison de gauche : classe G – CU 20190815007218- 47698 /kWh.an
– Maison de droite : classe F – CU20190827001472 – 71.120/kWh.an
Localisation
