Description
Propriété comprenant deux habitations dont une actuellement utilisée comme commerce, le tout sur un terrain de +/- 9 ares avec dépendances, accès latéral, jardin et parking. Les possibilités sont multiples : créer différents logements en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet, mais aussi reprendre un membre votre famille auprès de vous tout en conservant chacun son intimité ou également concilier vie privée et vie professionnelle. Une visite sur place vous permettra de mieux comprendre et de vous rendre compte des atouts nombreux de ce bien. Il s’agit d’une habitation de type 4 façades se composant comme suit : (partie de droite) séjour, cuisine équipée avec coin repas et salle-de-douche équipée. Au 1er étage 2 chambres indépendantes, au 2ème un très grand grenier aménagé avec possibilité de mezzanine et au total 3 salles-de-bains sur chacun des niveaux. Pour la partie de gauche : agréable séjour, hall de sortie vers le jardin et possibilité de cuisine si vous le désirez. Au 1er : hall de nuit, dressing, 3 chambres, une salle d’eau et un agencement identique à cet étage pour le 2ème étage. Également un sous-sol pour la partie de gauche. Infos utiles : bonne toiture en tuiles pour la totalité, chauffage central au mazout pour la partie de droite, 2 compteurs électriques, volets, DV en PVC, différentes entrées, possibilité d’extension. Un seul conseil, prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble comprenant 2 parties distinctes (maison d’habitation assez spacieuse et seconde habitation actuellement utilisée comme commerce + habitation) avec terrain, dépendances, accès latéral, possibilité de parking, le tout sur un terrain de +/- 9 ares
∞ Façade : 4 façades en cimentage
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour les 2 habitations
∞ Châssis : châssis double-vitrage en PVC – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout uniquement pour la partie de droite
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir – Deux compteurs dans chacune des habitations – Eclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine :
- Partie de droite : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : lave-vaisselle, double évier, taque au gaz (en bonbonne), hotte, four + meubles
- Partie de gauche : Cuisine située au rez, actuellement celle-ci n’est pas équipée mais tout est prévu pour
∞ Equipement de la salle de bains :
- Partie de droite : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : bain en coin, meuble lavabo, WC, espace buanderie, le tout entièrement carrelé – Seconde salle-de-bains située au 1er étage et entièrement carrelée également, celle-ci comprend : bidet, WC, lavabo et douche – 3ème salle-de-bains au dernier étage, entièrement carrelée et comprenant : douche lavabo et WC
- Partie de gauche : Deux salle-de-douche situées au rez et au 1er étage, chacune comprenant : bidet, WC, lavabo et douche – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme pour la partie de droite – Volets
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout – Aménager les extérieurs – Quelques petits soucis d’humidité à régler
ATOUTS :
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 8 ares 89 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.225 €
PEB : classe D – CU 20241114010972 – 70260 /kWh.an
Localisation
