14 Rue Bertinchamps, 6061 MONTIGNIES-SUR-SAMBRE
245K €
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Description
Jolie maison coup de cœur, 3 façades, avec jardin assez grand, terrasse et garage, idéalement située, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Maison hors du commun comprenant : très beau hall d’entrée avec escalier, WC indépendant + lave-mains, agréable séjour avec vue sur le jardin, cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie, très moderne et conviviale avec ilot central, garage accessible par l’intérieur et l’extérieur et buanderie. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres indépendantes et une salle-de-bains équipée très jolie. Egalement un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Toiture plate donc pas de grenier. Infos utiles : châssis double-vitrage en bois anciens mais pas à remplacer dans l’immédiat, volets, chauffage central au gaz de ville, chaudière Bulex assez récente, électricité revue en partie (à terminer), compteur bi-horaire, béton + carrelage, volets, alarme (plus fonctionnelle actuellement), différentes entrées. De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu, juste quelques finitions à apporter. Jeune couple ou famille à la recherche de son petit nid douillet? Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 3 chambres en partie remise à neuf avec jardin assez grand, terrasse et garage, le tout sur +/- 2 ares 70 ca
∞ Façade : 3 façades assez sympathique
∞ Toiture : Toitures plates pour la totalité du bâtiment + isolation selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois assez anciens – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Bulex assez récente – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Celle-ci est neuve mais pas terminée, quelques petites modifications sont à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée neuve et très moderne, ouverte sur le séjour donc très conviviale et agréable, celle-ci comprend : four, double évier, micro-onde, lave-vaisselle, frigo, taque au gaz, hotte, évier + meubles et ilot central
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : bain sur pied et meuble double lavabo avec miroir – WC indépendant avec lave-mains pour le rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme (plus en fonction, aucun engagement n’est pris quant à son bon état de fonctionnement) – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chaudière – Porte d’entrée – Carrelage – Plafonnage – Peintures – Cuisine – Salle-de-bains – Electricité en partie
∞ Travaux à réaliser : Finitions – Terminer l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 70 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
