Description
Jolie villa tout confort, spacieuse, bien agencée et idéalement située, en effet, quartier résidentiel très prisé, sur les hauteurs du village. Une villa de qualité offrant beaucoup d’espace et pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s’y épanouir, profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle, … Le bien dispose également de très bonnes caves carrelées et aménagées avec entrée indépendante. Composition : Hall d’entrée, très grand séjour avec poêle de marque STUV, cuisine équipée très grande avec coin repas pour 8 personnes, bureau ou espace professionnel, une 1ère sdb équipée, garde-manger et vestiaire. A l’étage : hall de nuit assez spacieux, seconde sdb équipée, WC indépendant, bureau et 3 belles grandes chambres indépendantes ou 4 chambres au total si vous le désirez. Également un grenier de rangement toujours apprécié par la clientèle. Infos utiles : Excellent toiture en tuiles avec isolation au niveau du plancher, châssis DV en PVC, portes de garage motorisées, chauffage central au mazout + insert au bois, panneaux photovoltaïques, électricité réceptionnée, spots intégrés, vidéophonie, citerne d’eau de pluie… Le tout érigé sur un très beau terrain sans aucun vis-à-vis d’un peu moins de 12 ares avec carport pour 2 voitures, 2 garages, parking, accès latéraux, spacieuse terrasse de + de 50 m2, piscine et jardin arboré, bref un véritable petit coin de paradis ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa 4 chambres érigée sur un très beau terrain d’un peu moins de 12 ares avec carport pour 2 voitures, 2 garages, parking, accès latéraux, spacieuse terrasse de + de 50 m2, piscine et jardin arboré
∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie et offrant beaucoup de caractère avec seuil de porte et contours de fenêtres en pierre bleue
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation en laine de roche au niveau du plancher
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Portes de garage motorisées
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Silver de +/- 24 ans mais ayant toujours été entretenue régulièrement, celle-ci assure également la production de l’eau chaude – Brûleur de marque Bloc Mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Poêle de marque STUV dans le séjour faisant partie de la vente et apportant une ambiance très chaleureuse – Boiler récent (+/- 2 ans)
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé jusqu’en 2044 – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas pour minimum 8 personnes très spacieuse + accès et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : four, micro-ondes, double évier, lave-vaisselle, taque vitro, hotte, frigo + meubles (électros de marque SIEMENS sauf la hotte de marque NOVY)
∞ Equipement de la salle de bains : Une 1ère salle-de-bains située au rez-de-chaussée, entièrement carrelée et équipée, celle-ci comprend : douche, WC, meuble double-lavabo et miroir – Une seconde salle-de-bains située au 1er étage comprenant : bain en coin, sèche-serviettes, douche et grand meuble double lavabo, le tout entièrement carrelé – WC + douche au sous-sol + WC indépendant au rez (actuellement transformé en vestiaire) + WC indépendant au 1er étage
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage pour le sous-sol, le RDC et le 1er étage – Plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie (5.000 litres) équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, celle-ci n’est plus utilisée actuellement et nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement – Tente solaire – Système de caméras – Vidéophonie – Parlophone – Panneaux photovoltaïques (6.540 Wc)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Cuisine – Panneaux photovoltaïques – Peintures – Aménagements extérieurs
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction de 2000 (3ème propriétaire) et en bon état
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 11 ares 40 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe B – CU 20241015031131 – 47471 KWh.an
Localisation
