Description
Sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix, idéale pour un jeune couple qui souhaite devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. Bien libre de suite, lumineux, ayant toujours été entretenu, à confortabiliser mais habitable immédiatement. Composition : salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle-de-bains équipée d’une douche et d’un WC + buanderie avec espace rangement. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres offrant chacune une belle superficie, un WC supplémentaire et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambres supplémentaires, bureau… ). Également un très beau jardin arboré, clôturé et correspondant tout à fait à la demande actuelle avec une terrasse assez spacieuse. Maison fonctionnelle, agréable à vivre et avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d’enregistrement. Infos utiles : bonne toiture en tuiles, isolation à prévoir, bonne charpente, double-vitrage en PVC + volets, électricité à revoir, compteur ordinaire, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière Vaillant de 2021, cheminées fonctionnelles, carrelage ou plancher. Qu’attendez-vous ? La location est un investissement à fond perdu donc, pour un 1er bien, celui-ci représente une belle opportunité ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 2 chambres +grenier aménageable avec jardin et terrasse, le tout sur un peu moins de 2 ares
∞ Façade : 2 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Sous-toiture assez ancienne – Bonne charpente – Isolation à améliorer
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC + Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière très économique et récente (2021) de marque Vaillant venant de faire l’objet d’un entretien, celle-ci assure également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir entièrement – Compteur ordinaire – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : taque au gaz, double évier, hotte, four, frigo + quelques meubles et sortie vers l’extérieur
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée et située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : douche, lavabo et WC – WC indépendant supplémentaire au 1er étage
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur – Corniches – Chaudière
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Améliorer l’isolation + apporter du confort
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir, en effet, grenier aménageable
SUPERFICIE : +/- 1 are 80 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 237 €
PEB : classe E- CU 20240929003675- 45537/kWh.an
Localisation
