Description
Jolie maison pleine de charme et de convivialité, idéalement située, et parfaitement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir car à proximité de toutes les commodités, des grands axes, des hôpitaux, des écoles, des centres commerciaux, etc. Maison libre de suite, bien agencée, fonctionnelle et avec un très beau jardin qui vous laissera sous le charme, le tout sur +/- 8 ares. Composition : hall d’entrée avec escalier, WC indépendant + lave-mains, agréable séjour avec feu-ouvert, cuisine équipée + coin repas très lumineuse avec accès et vue aux extérieurs, hall de nuit, salle-de-bains et une 1ère chambre donc toujours intéressant pour une clientèle plus âgée. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres supplémentaires et un grenier qui peut encore être aménagé en salle-de-jeux, dressing, seconde salle d’eau… les possibilités sont multiples. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle avec garage, espace buanderie, chaufferie et différents rangements. Voici quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en ardoises avec isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister, châssis mixtes (double-vitrage PVC ou simple-vitrage en bois), volets, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles, gaz de ville dans la rue, compteur bi-horaire, alarme, citerne d’eau de pluie, différentes entrées, … Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 3 chambres (dont une au rez) avec garage et joli jardin arboré, le tout sur +/- 8 ares
∞ Façade : 3 façades en briques assez jolie (pratiquement 4 façades)
∞ Toiture : Très bonne toiture en ardoises – Bonne charpente – Isolation d‘époque mais ayant le mérite d’exister
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple-vitrage bois ou double vitrage PVC – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne mais entretenue régulièrement et toujours fonctionnelle (même si nous ne prenons aucun engagement quant à son bon fonctionnement sur le long terme) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles dans le séjour avec feu-ouvert
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, située côté jardin donc très agréable à vivre, celle-ci comprend : four, double évier, lave-vaisselle, hotte, taque vitro, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : douche, meuble lavabo, miroir et colonne de rangement – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + recouvrement pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Alarme – Volets manuels
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Apporter un peu de confort et remettre au goût du jour – Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si un peu de confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 7 ares 40 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.036€
PEB : classe G – CU 20241013004116 – 79009 /kWh.an
Localisation
