Description
Très bel immeuble entièrement remis à neuf il y a peu et jouissant d’une excellente visibilité, idéal pour un client qui souhaiterait y exercer une activité commerciale et y concilier vie privée et vie professionnelle ou louer l’étage afin de rentabiliser son investissement. Actuellement il s’agit d’un snack ayant bonne presse mais d’autres activités pourraient éventuellement convenir. Commerce pouvant également être scindé si vous le désirez vu l’espace, avec différentes entrées et de nombreuses vitrines qui apportent énormément de luminosité. Actuellement la partie snack comprend : plus de 170 m2 aménagé en restaurant, bureau, sanitaires, local poubelle, cuisine professionnelle et rangement. L’appartement quant à lui est totalement indépendant et pourrait même être vendu séparément si vous le désirez, il se compose de la manière suivante : hall d’entrée, très grand séjour, cuisine équipée intégrée avec accès à la terrasse, 3 très grandes chambres de + de 20 m2 , salle-de-bains entièrement carrelée et équipée et une terrasse en tek très spacieuse. Infos utiles : 2 compteurs eau, 2 compteurs gaz, 2 chaudières individuelles, 2 compteurs électriques, installations réceptionnées toutes les 2, parlophone, béton à chaque niveau + carrelage, DV en PVC, nouvelle façade en Skap avec accès sur 2 rues, corniches en PVC… Les qualités sont nombreuses, impossible de toute les citer en seulement quelques lignes, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble de coin entièrement remis à neuf il y a peu comprenant un snack toujours en activité et un vaste appartement 3 chambres avec terrasse, le tout sur +/- 286 m2
∞ Façade : Immeuble de coin à l’angle de 2 rues – Nouvelle façade en crépis
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles même si celle-ci n’est pas neuve, celle-ci peut être isolée de manière plus performante si vous le désirez – Corniches en PVC
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC dans les tons gris anthracite
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville (installation pratiquement neuve) – Deux chaudières indépendantes de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude
∞ Installation électrique : Celles sont toutes les 2 réceptionnées par un organisme agréé – Deux compteurs électriques indépendants
∞ Equipement de la cuisine de l'appartement : Cuisine ouverte sur le séjour, très spacieuse et avec accès à la terrasse en tek, celle-ci comprend : four, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains de l'appartement : Salle-de-bains équipée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : douche, WC, meuble lavabo + espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage à chaque niveau
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Immeuble entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité (sauf la toiture) : Façade – Châssis – Chauffage – Electricité – Revêtement de sols – Plafonnage – Agencement – Cuisine – Salle-de-bains
∞ Travaux à réaliser : En fonction de la destination que vous souhaitez donner au bien
ATOUTS :
∞ Immeuble entièrement remis à neuf en excellent état
∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : +/- 286 m2
DISPONIBILITE : A l’acte pour la partie commerce / à déterminer pour la partie appartement
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
