Description
Située dans un village très apprécié et à juste titre, sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix, à rafraîchir mais habitable de suite et offrant un beau volume et de belles possibilités. Composition : agréable séjour en L, cuisine semi-équipée à rafraîchir, salle-de-bains fonctionnelle et garage avec fenil qu’il est possible d’aménager en chambres supplémentaires. A l’étage : 3 chambres accessibles par 2 escaliers différents mais possibilité de les réunir si vous le désirez et différents greniers dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol, une bonne cave toujours appréciée par la clientèle. Maison située dans un endroit tranquille avec facilités de parking, passage latéral, petite cour et possibilité d’acquérir un terrain non attenant pour un prix à convenir avec le propriétaire. Infos utiles : bonne toiture en tuiles à isoler, châssis mixtes à remplacer, électricité revue en partie mais à terminer, nouveau compteur intelligent, chauffage central au mazout, chaudière et bruleur récents, gaz de ville dans la rue donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale très économique, maison 3 façades avec différentes entrées, possibilité de citerne d’eau de pluie, raccordement direct à l’égout. Idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. De +, bien libre de suite avec réduction possible des droits d’enregistrement. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison à rafraichir 3 chambres + greniers aménageables avec facilités de parking, passage latéral, petite cour et possibilité d’acquérir un terrain non attenant pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 3 façades peinte dans les tons blancs
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles de béton – Bonne charpente – Isolation à réaliser – Toiture en tôles pour le garage
∞ Châssis : Châssis mixtes, essentiellement simple-vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière (+/- 10 ans) assurant également la production de l’eau chaude via le boiler – Brûleur de marque Oertli récent – Boiler de marque ACV – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur intelligent
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine séparée du séjour par un passe-plat donc très conviviale, celle-ci comprend : double évier, cuisinière électrique et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : bain, meuble lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage relativement nouveau pour le RDC, plancher pour les étages
∞ Autres : Raccordement direct à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Carrelage – Electricité en partie – Brûleur – Chaudière – Boiler
∞ Travaux à réaliser : Terminer l’installation électrique – rafraîchir le tout (Cuisine, salle-de-bains, châssis, isolation…)
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 1 ares 10 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 327 €
PEB : classe E – CU 20230711011481 – 47719 /kWh.an
Localisation
