Description
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? En effet, celui-ci reste une valeur refuge ! Nous vous proposons un investissement sans tracas, dans une commune très prisée à juste titre, le bien idéal. Il s’agit en effet d’un immeuble de 2 appartements qui vient d’être entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions très bien réalisées. Rénovation totale avec une isolation très performante. L’appartement du rez se compose comme suit : hall, buanderie, chaufferie, vestiaire, WC indépendant + lave-mains, salon, cuisine à équiper avec coin repas, chambre et salle-de-bains équipée d’une douche avec terrasse et jardin + facilités de parking. Pour le duplex : hall, WC indépendant + lave-mains, vestiaire, salon, salle-à-manger, cuisine à équiper avec coin repas, hall de nuit, salle-de-bains équipée, buanderie et 2 chambres (possibilité de 3) offrant chacune une belle superficie avec également parking privatif pour minimum 2 véhicules, terrasse et jardin. Les 2 appartements sont totalement indépendants au niveau des compteurs (eau, gaz électricité), entrées, parkings… Infos utiles : excellente rénovation, toiture en tuiles avec isolation, DV en PVC, électricité réceptionnée par un organisme agréé, béton à chaque niveau + carrelage, très belle façade en crépis (joli coloris), chauffage central gaz de ville, chaudières Vaillant… Difficile à décrire en quelques lignes tant les qualités sont nombreuses ! A saisir! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble entièrement remis à neuf comprenant 2 appartements (un au rez 1 chambre et un duplex 2 ou 3 chambres) avec terrasses, jardins privatifs et facilités de parking
∞ Façade : 3 façades cimentée assez jolie (coloris tendance)
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles plates avec isolation en laine de verre (30 cm)
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC dans les tons gris anthracite de marque Deceuninck – Portail pour le passage latéral sur la droite
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Deux chaudières à condensation individuelles de marque Vaillant, très économiques, peu encombrantes et très silencieuses – Deux compteurs gaz individuels – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé (réception et plans disponibles) – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés LED – Éclairage extérieur avec détecteurs
∞ Equipement de la cuisine : Cuisines avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains :
- Au rez-de-chaussée : Salle-de-bains accessible par la chambre et comprenant : douche, meuble lavabo et miroir – WC indépendant avec lave-mains
- Au 1er étage : Salle-de-bains comprenant : bain faisant également office de douche et meuble double-lavabo – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau + carrelage (60×60 cm)
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Parlophone pour l’appartement du 1er étage – Escalier design en métal thermolaqué et en bois
∞ Travaux réalisés il y a peu : Bâtiment entièrement remis à neuf il y a peu (toiture, châssis, chauffage, électricité, sanitaires, façade, aménagement des extérieurs, salle-de-bains, sols, tablettes de fenêtres en pierre bleue du Hainaut, nouvelles menuiseries intérieures, …)
∞ Travaux à réaliser : Équiper les cuisines + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Construction pratiquement neuve (rénovation complète)
∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou membres d’une même famille qui souhaiteraient profiter chacun de leur indépendance tout en réduisant les couts liés à l'acquisition d'un bien
SUPERFICIE :
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Division en cours
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
PEB : classe B – CU 20241021007261 – 20355 /kWh.an
Localisation
