15 Rue Emile Vandervelde, 6000 CHARLEROI
250K €
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Description
Bon rapport qualité prix ! Sympathique immeuble comprenant 4 appartements 1 chambre (un appartement par étage), situé à l’angle de 2 rues, à proximité du centre commercial Ville 2, proche de la gare, des commerces, des transports en commun, des hôpitaux,… Bref aucun risque de chômage locatif. Appartements tous loués, à rafraichir mais tout à fait fonctionnels et en bon état général même si un peu de confort pourrait y être apporté. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Infos utiles : 2 compteurs électriques, 2 compteurs eau, 2 compteurs gaz, raccordement aux égouts, 3 parlophones, châssis double-vitrage en PVC, électricité à revoir en partie mais rien de dramatique. Possibilité de rénover les logements un par un tout en continuant à louer les autres logements. Immeuble en règle point de vue urbanisme, atout supplémentaire à ne pas négliger. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Contactez-nous et saisissez l’opportunité d’investir sans prendre de risque, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble de 4 appartements 1 chambre tous loués situé à proximité de toutes les commodités
∞ Façade : Façade d’angle
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles à contrôler mais vérifiée il y a +/- 5 ans selon le propriétaire – Isolation d‘époque
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville pour 2 appartements + chauffage électrique pour les 2 autres appartements – 2 Chaudières de marque VaiIlant – 2 compteurs gaz indépendant
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – 2 compteurs actuellement
∞ Equipement de la cuisine : 4 cuisines semi-équipées comprenant : hotte, cuisinière électrique, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : 4 salles-de-bains équipées comprenant : bain ou douche, lavabo, WC + espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – 3 parlophones
∞ Travaux à réaliser : Quelques petites infiltrations à contrôler – Individualiser les compteurs si vous le désirez (actuellement 2 compteurs eau, 2 compteurs gaz et 2 compteurs électriques) – Rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Immeuble à rafraichir mais en bon état général
∞ Immeuble fonctionnel et lumineux
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : +/- 218 m2
DISPONIBILITE : Baux à respecter
R.C : 1.351 €
PEB : classe C – CU 20240628007008- 9979/kWh.an
Localisation
