2 Ruelle des Remparts, 5070 FOSSES-LA-VILLE
250K €
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Description
Vous souhaitez acquérir un immeuble en bon état, très bien entretenu, idéalement situé et dans le but d’investir sans prendre trop de risque ? Alors nous pensons avoir trouvé l’immeuble qui vous convient ! Il s’agit en effet d’un bâtiment comprenant 2 appartements totalement indépendants (rendement locatif mensuel +/- 1.700€) : un rez-de-chaussée avec 2 chambres + terrasse et un appartement duplex au 1er et 2ème étage avec 2 chambres + bureau. Chaque appartement offre une superficie de +/- 118 et de +/- 127 m2. Il s’agit de logements totalement indépendants, 2 compteurs eau, 2 compteurs électriques, 2 chaudières et 2 cuves à mazout. Quelques caractéristiques utiles: cuisines et salles-de-bains équipées, parlophones, chauffage central au mazout, de beaux espaces de vie et pas mal d’espace de rangement. Intéressant également pour une famille qui souhaiterait réduire les couts liés à l’acquisition en achetant l’ensemble pour occuper chacun une partie tout en conservant chacun son indépendance. Les possibilités sont multiples, qu’attendez-vous ? Prenez quelques minutes pour lire ces quelques lignes et pourquoi pas solliciter une visite. De plus, situation intéressante car le centre de Fosses-la-Ville s’est bien développé ces dernières années, notamment avec l’arrivée du Shop In Stock. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble comprenant 2 appartements totalement indépendants, le 1er au rez 2 chambres avec terrasse et le second duplex 2 chambres + bureau
∞ Façade : 3 façades en briques avec contours de portes et de fenêtre en pierre bleue – Immeuble faisant l’angle de 2 rues
∞ Toiture : Toiture en bon état
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – 2 chaudières individuelles de marque Saint-Roch – 2 cuves individuelles – Brûleurs de marque Weishaupt – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – 2 compteurs indépendants – Éclairage extérieur
∞ Équipement de la cuisine :
- Appartement du rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : double-évier, hotte, four, lave-vaisselle + meubles
- Duplex : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : double-évier, hotte, four, meubles + lave-vaisselle en pose libre
∞ Équipement de la salle de bains :
- Appartement du rez-de-chaussée : Salle-de-douche comprenant : lavabo, douche, WC, le tout entièrement carrelé + WC indépendant
- Duplex : Salle-de-bains entièrement carrelée et équipée, celle-ci comprend : bain, WC et lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, carrelage en majorité pour le 1er étage et plancher + vinyle pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Immeuble en très bon état
∞ Bâtiment fonctionnel et bien agencé
∞ Type de bien assez rare et demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou famille désirant reprendre un membre de sa famille tout en conservant chacun son indépendance et son intimité
SUPERFICIE : +/- 2 ares 28 ca
DISPONIBILITE : Baux écrits à respecter
R.C :
PEB : classe D – CU 20220612003556 – 45.625/kWh.an
Localisation
