120 Avenue Emile Vandervelde, 6200 BOUFFIOULX
275K €
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Description
À visiter au plus vite, maison différente de toutes les autres, spacieuse, bien agencée, très bien entretenue et offrant de belles possibilités. Idéale par exemple pour un client qui souhaiterait concilier vie professionnelle et vie privée ou quelqu’un qui souhaiterait reprendre un membre de sa famille avec lui, tout en conservant chacun son intimité. Maison 4 façades avec 2 garages, parking, accès latéral et différentes terrasses à différents niveaux. Construction de qualité, saine et ayant toujours été très bien entretenue. Composition : au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier, vestiaire et les différents garages + possibilité d’espace professionnel. Au sous-sol : hall, différentes caves, WC, rangements,… Et au premier étage : hall supplémentaire, WC + lave-mains, agréable séjour avec K7 au bois double-face, cuisine équipée avec coin-repas et accès à la terrasse, salle-de-sport, bureau,… les possibilités sont multiples et une première salle-de-bains équipée. Au dernier étage : seconde salle-de-bains équipée, sauna, 3 belles chambres indépendantes et un grenier toujours aménageable. Volume et le potentiel sont au rendez-vous ! Excellente toiture en tuiles avec isolation, châssis double-vitrage en PVC, volets électriques, chauffage central au gaz de ville et électrique, parlophone, panneaux photovoltaïques, différentes entrées, jolie façade en pierre et en brique. Coup de cœur assuré?! Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante maison 4 façades offrant 3 chambres, sauna, grenier aménageable, différentes terrasses, 2 garages, parking, accès latéral + possibilité d’espace professionnel
∞ Façade : 4 façades en brique et en pierre
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles avec isolation pour une partie du bâtiment, plateforme pour le reste
∞ Châssis : Châssis double- vitrage en PVC + volets électriques
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville et chauffage électrique – K7 au bois double-face dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Bon état général, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Eclairage extérieur – Panneaux photovoltaïques
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée très spacieuse avec coin-repas et accès à la terrasse comprenant : évier, hotte, four, taque de cuisson électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Une 1ère salle-de-bains avec bain et meuble-lavabo et une seconde salle d’eau avec douche, meubles, double-lavabo, WC, sèche-serviettes et miroir, le tout entièrement carrelé. Aussi un WC indépendant avec lave-mains situé au 1er étage + WC supplémentaire au sous-sol
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau avec carrelage ou parquet + plancher pour le dernier étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore (jamais utilisée par les propriétaires, nous ne prenons donc aucun engagement quant à son bon fonctionnement) – Volets électriques – Panneaux photovoltaïques – Parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier (peintures, décors,…) – Placement de panneaux photovoltaïques
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité
∞ Isolation très performante
∞ Maison joliment décorée
∞ Type de bien assez rare et demande très importante
∞ Différents accès
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 2 ares
DISPONIBILITE : À l’acte
PEB : Classe B – CU 20220126021304 – 58175 /kWh.an
Localisation
