59 Rue Saint-Roch, 5070 FOSSES-LA-VILLE
250K €
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Description
Vous cherchez une maison spacieuse, bien agencée, fonctionnelle et située à proximité de toutes les commodités pour vous y épanouir en famille? Ne cherchez plus, nous pensons l’avoir trouvée pour vous! Il s’agit d’une très grande habitation 3 façades avec terrasse, garage, parking, accès latéral et possibilité si vous le désirez de créer un espace professionnel pour y concilier vie privée et vie professionnelle. Composition: hall d’entrée, agréable séjour, cuisine semi-équipée, bureau, différents espaces de rangement, salle d’eau et WC indépendant. A l’étage: hall de nuit assez spacieux qu’il est possible d’aménager en bibliothèque par ex, espace rangement et 4 belles grandes chambres de +/- 25m2 chacune. Également un grenier aménageable au 2ème étage et un sous sol. Très bonne situation et visibilité intéressante par exemple pour une esthéticienne, un comptable ou un assureur qui souhaiterait, en + de s’y épanouir en famille, y exercer son activité. Infos utiles: bonne toiture en éternit avec isolation d’époque mais ayant le mérite exister, bonne charpente, corniches assez récentes, façade en crépis dans les tons clairs, châssis DV bois, chauffage électrique avec système d’accumulateurs + cheminées fonctionnelles, différentes entrées, possibilité d’extension,… Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le bien est habitable de suite et proposé à la vente pour un juste prix. Qu’attendez vous? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse maison unifamiliale avec passage latéral carrossable, terrasse, garage, parking, 4 chambres + grenier aménageable et bureau (possibilité d'espace professionnel si vous le désirez) + excellente visibilité
∞ Façade : 3 façades en crépis dans les tons clairs
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit avec isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister – Bonne charpente – Nouvelles corniches
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois, ceux-ci ne sont pas récents mais sont en bon état général
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système d’accumulateurs pour les pièces de vie + cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à rafraichir comprenant : taque électrique, évier, lave-vaisselle, four et meubles + sortie vers la terrasse
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à rafraichir située au rez-de-chaussée, entièrement carrelée et comprenant : bain et meuble double lavabo – WC indépendant au rez également
∞ Revêtements de sol : Carrelage, parquet ou vinyle
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : En fonction du projet que vous souhaitez réaliser
ATOUTS :
∞ Bâtiment de qualité construit avec des matériaux robustes
∞ Habitation lumineuse, fonctionnelle, très bien agencée et offrant de très beaux volumes
∞ Type de bien assez rare et demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Famille ou client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle
SUPERFICIE : Division en cours
DISPONIBILITE : A l’acte
FRAIS : Une quote-part correspondant à 1/3 des frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
PEB : classe G – CU 20230504000182 – 185 681 /kWh.an
Localisation
