Située à Mont sur Marchienne, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, cette maison vous séduira par sa situation car au calme et à la fois en restant proche de toutes les commodités. Maison lumineuse, fonctionnelle, facile à vivre, elle constitue donc une opportunité idéale pour un premier achat, que ce soit pour un jeune couple ou une personne seule. Composition : spacieux séjour convivial et lumineux, à l’arrière une cuisine semi-équipée avec coin repas ainsi qu’une buanderie et un espace de rangement. A l’étage, la maison développe une configuration légèrement atypique qui fait tout son charme : 2 chambres en communication avec un espace mezzanine ainsi qu’une 3ème pièce en contrebas pouvant parfaitement convenir comme bureau ou comme dressing. Au sous-sol, une cave saine et ventilée. A l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin non attenant offrant une belle superficie et des facilités de parking juste à l’avant de la maison. Côté technique : façade en briques et en pierres, DV en PVC, CC au GDV, chaudière Viessmann, compteur intelligent, quelques modifications à prévoir au niveau électricité mais rien de dramatique, carrelage ou rez, parquet à l’étage. La maison nécessite quelques rafraichissements ainsi que le traitement de certains points d’humidité mais rien de structurel ou de rédhibitoire. Maison tout à fait habitable avec la possibilité d’y apporter votre petite touche personnelle au fil du temps. Infos non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison offrant 2 chambres + bureau ou dressing avec jardin non attenant et facilités de parking à l’avant de la maison, le tout sur +/- 4,5 ares
∞ Façade : 2 façades assez récente et jolie en briques avec contours de porte et de fenêtres en pierre
∞ Toiture : Toiture en tuiles en bon état général
∞ Isolation : Absence de vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC repeints
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Viessmann assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type intelligent
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : hotte, taque au gaz, four, double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de douche comprenant : douche + emplacement prévu pour WC et meuble lavabo – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour le 1er étage
∞ Travaux réalisés il y a peu : Façade – Toiture – Chaudière
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout + quelques soucis d’humidité à régler
ATOUTS :
∞ Maison à rafraichir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 4 ares 50 ca pour la totalité
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C : 299€
PEB : classe D – CU 20250903001725 – 45.858 /kWh.an
