Niché dans un quartier recherché, ce charmant plain-pied 4 façades allie confort, sérénité et fonctionnalité sans compromis. Construite par ses 1er propriétaires, cette maison respire la douceur et la tranquillité. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour réchauffé par un poêle à pellets créant une ambiance cocooning, cuisine équipée ouverte sur le séjour donc très conviviale, hall de nuit, 3 chambres indépendantes (ou 2 chambres + bureau) et SDB équipée. Au sous-sol, de bonnes caves sur toute la superficie, aménagées en double garage, chaufferie et buanderie. En prime: un grenier au 1er étage dont on peut encore tirer profit. À l’extérieur, le charme opère également : une spacieuse terrasse en bois, un terrain de +/- 16 ares offrant une vue dégagée et un calme absolu, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille cherchant le confort au quotidien ou pour un couple souhaitant vivre sans escaliers, cette maison entretenue avec soin est rare sur le marché. Côté technique : excellente toiture isolée, DV en PVC, porte de garage sectionnelle et motorisée, volets électriques, chauffage central au gaz de ville, chaudière BUDERUS, pompe à chaleur, compteur bi-horaire, électricité réceptionnée, maison entièrement carrelée, poêle à pellets, alarme, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore et adoucisseur d’eau. Coup de cœur assuré ! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante maison unifamiliale de plain-pied offrant 3 chambres (ou deux chambres et un bureau), un double garage, le tout sur un terrain arboré de +/- 15 ares 90 ca avec terrasse, passage latéral et parking
∞ Façade : 4 façades en briques assez sombres et intemporelles
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles
∞ Isolation : Isolation au niveau du sol avec de la laine minérale
∞ Châssis : Châssis double en PVC – Portes de garage sectionnelles et motorisées – Volets électriques
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque BUDERUS + pompe à chaleur – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Climatisation réversible (air chaud/froid) – Poêle à pellets faisant partie de la vente et apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé jusqu’en 2034 (Réception + plans disponibles) – Compteur de type bi-horaire – Panneaux photovoltaïques
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : four, hotte, vitro frigo, lave-vaisselle, double évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains comprenant : baignoire en coin, douche, meuble lavabo + WC suspendu – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage dans les tons clairs
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore – Alarme – Volets électriques – Panneaux photovoltaïques – Adoucisseur d’eau
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée: famille souhaitant s’y épanouir ou personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, en effet, bien de type plain-pied
SUPERFICIE : +/- 15 ares 90 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe B – CU 20251021026984 – 20.347/kWh.an
