Description
Et si c’était enfin la maison qui coche toutes les cases ? Celle que l’on attend sans y croire ? Nichée dans un quartier semi-résidentiel calme et à la fois proche de toutes les commodités, cette charmante maison 4 façades vous offre un cadre de vie ou il fait tout simplement bon vivre. Composition : hall d’entrée, agréable séjour (espace ouvert très convivial), cuisine semi-équipée avec coin repas, salle-de-bains à rafraichir et buanderie + rangement. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes + un grenier aménageable et un dressing possible au 1er étage. Le grenier peut aussi contenir deux chambres supplémentaires si vous le désirez. Au sous-sol, une cave toujours appréciée par la clientèle. Le tout dans un environnement verdoyant avec vue dégagée, terrain arboré avec un sentiment d’espace et de liberté, approximativement 11 ares au total. La maison séduit immédiatement par son équilibre parfait, ni trop grand, ni trop petit, fonctionnelle, lumineuse et intelligemment agencée. Idéale pour une famille qui souhaite s’y épanouir ou pour un jeune couple en quête de son premier cocon. Petite cerise sur le gâteau : garage, parking intérieur et différentes dépendances bien pratiques. Côté technique : toiture en tuiles de+/- 10 ans, bonne charpente, isolation en laine de verre, double-vitrage en PVC, chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle avec K7, électricité conforme, volets, différentes entrées… Bref une maison saine, évolutive et pleine de potentiel, ou l’on peut poser ses valises tout en laissant libre court à ses envies pour la faire évoluer à son rythme. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Agréable maison unifamiliale comprenant 2 chambres + dressing et grand grenier aménageable, passage latéral privatif, garage, terrasse et jardin (le tout sur +/- 11 ares)
∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie (beaucoup de caractère)
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles (+/- 10 ans) pour le bâtiment principal – Très bonne charpente
∞ Toiture : Isolation de la toiture en laine de verre
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Velux (pour le 2ème étage) – Volet au RDC (façade avant)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière assez ancienne (nous ne pouvons prendre d’engagement quant à son bon fonctionnement sur le long terme) – Cheminées fonctionnelles dont une avec K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée (plans + réception disponibles) – Compteur de type intelligent
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et sortie vers les extérieurs, celle-ci comprend : four, taque au gaz (bonbonne), double- évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée et comprenant : lavabo, emplacement prévu pour une baignoire ou une douche (tout est prévu pour) et WC
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volet (au RDC)
∞ Travaux réalisés il y a peu : toiture + isolation, quelques châssis, velux et entretien régulier aussi bien pour l'intérieur que pour l'extérieur
∞ Travaux à réaliser : installation électrique et salle de bains
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou à une famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : 11 ares 60
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 691 €
PEB : classe G – CU 20220628032423 – 100.607/kWh.an
Localisation
