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Maison

4 Rue du Docteur Calozet, 5150

269K €  

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Description

2 chambre(s) | salle(s) de bain  | 9.762 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Other Features
Cave
Garage
Grenier
Jardin
Terrasse

Le plain-pied que tout le monde recherche, dans un quartier résidentiel particulièrement prisé, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Il s’agit d’une opportunité devenue rare sur le marché. Ici tout est simple, pratique et confortable, une maison facile à vivre. Idéal pour une clientèle qui recherche le confort d’un plain-pied sans contraintes : peu d’entretien, vite chauffé, pratique au quotidien. Mais également parfaite pour un jeune couple ou une famille qui souhaiteraient être propriétaires d’une habitation situé, avec la possibilité d’envisager une extension future, grâce au terrain. La maison construite en briques présente une jolie façade entretenue et une structure saine avec une bonne charpente et une toiture en eternit avec sous-toiture. Aussi : châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant. A l’intérieur, la maison propose une configuration simple et agréable : hall d’entrée, séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins avec coin repas, véranda, deux chambres dont une plus petite pouvant servir de bureau ou de dressing et une salle de bain à rafraîchir. Au sous-sol : une cave toujours appréciée par la clientèle pour le rangement ou la conservation du vin. Côté pratique : garage, parking, accès latéraux et abri de jardin complètent l’ensemble. Le tout implanté sur un magnifique terrain aux dimensions idéal de +/- 5 ares 58 ca, suffisamment spacieux pour profiter d’un bel extérieur sans les contraintes d’un terrain trop grand. Une maison facile à vivre, bien située, disponible immédiatement, un bien rare dans la région qui séduira celle et ceux qui recherchant la tranquillité, la praticité et le confort d’un vrai plain-pied, une opportunité donc à ne pas laisser filer !

Informations indicatives et non contractuelles


CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Jolie maison de plain-pied offrant 2 chambres, cave, jardin, parking, et garage, le tout sur +/- 5 ares 58 ca

Façade :  4 façades en briques assez jolie et entretenue

Toiture : Très bonne toiture en eternit entretenue et nettoyée il y a peu – Sous-toiture noir qui assure une certaine protection

Isolation : Aucune vue sur celle-ci, si celle ci existe

Châssis : Châssis double vitrage en PVC  

Chauffage : Chauffage central au gaz en tank – Chaudière de marque Vaillant qui assure également la production d’eau chaude Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur

Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins

Equipement de la salle de bains : Située au RDC une salle de bain comprenant : douche, sèche serviette et lavabo + WC

Revêtements de sol : Carrelage ou parquet

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur

Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout et apporter votre petite touche de confort

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, famille souhaitant s’y épanouir car possibilité d'extension, …

SUPERFICIE :  +/- 5 ares 58 ca

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  

PEB :  classe … – CU ….. – … /kWh.an

 

Documents
E3639089190568089076_25340plan

Localisation

Address: 4 Rue du Docteur Calozet
City:
Zip: 5150
Country: Belgique
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