Description
Découvrez ce magnifique terrain idéalement situé à Pry, un emplacement privilégié qui saura séduire les acquéreurs avisés. Terrain plat, arboré et bien orienté offrant une façade de +/- 24 m et une superficie d’environ 9 ares. Bien desservi par un accès routier direct, ce terrain bénéficie d’une localisation stratégique au cœur d’une région tranquille et verdoyante. L’environnement rural préservé qui l’entoure constitue un atout majeur, offrant calme et sérénité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un terrain clé en main, ou il n’y a plus qu’à construire car toutes les démarches fastidieuses ont déjà été réalisées. En effet, un permis a déjà été octroyé en 2022 pour la construction d’une villa 4 façades offrant 4 chambres. Le prix comprend : le terrain entièrement viabilisé, le plan de géomètre avec bornage, l’étude de stabilité et de belles images 3D pour vous permettre de mieux vous projeter. Il est également possible de négocier avec le propriétaire la cession de permis de bâtir ainsi que les plans et l’architecte payé jusqu’à l’obtention du permis. Un projet contemporain, lumineux et pensé intelligemment. Vous pouvez également repartir d’une page blanche si vous le désirez mais si vous souhaitez gagner du temps et réaliser un gain financier ainsi qu’éviter tous les imprévus administratifs, les propriétaires vous offre cette possibilité. Disponible immédiatement, cette parcelle incarne une véritable aubaine pour les investisseurs, les jeunes couples ou les familles souhaitant s’implanter dans un cadre de vie harmonieux et loin du brouhaha urbain. Ventilation du prix : terrain (33.000€), infrastructures (14.538,27€ HTVA) et RDA (27.461,73€) + une quote-part dans les frais de lotissement, d’acte de division et de géomètre (détails en agence). Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Commune de WALCOURT, 2ème division PRY, très beau terrain à bâtir cadastré ou l’ayant été section B numéro 510F (lot 6)
∞ Superficie : 9 ares 5 centiares
– Façade à rue : +/- 24,50 mètres
– Façade arrière : +/- 11,80 mètres
– Profondeur gauche : +/- 48 mètres
– Profondeur droite : +/- 50 mètres
– Relief : Plat
– Orientation : Sud à l'avant
– Équipement : Tout est à rue (sauf le gaz de ville)
– Terrain libre de constructeur
Idéal pour jeune couple ou famille à la recherche du terrain parfait pour y construire son futur nid douillet, désirant investir dans du neuf, peu énergivore et surtout à son image.
De plus, un permis à déjà été accordé en 2022 pour la construction d'une villa de type 4 façades.
Composition de la villa sur base des plans :
Au rez-de-chaussée: double garage, buanderie, hall d'entrée avec vestiaire, WC indépendant et vaste séjour ouvert (cuisine, salon, salle-à-manger)
À l'étage: hall de nuit, salle-de-bains, WC indépendant et 4 chambres indépendantes
Le prix comprend : le terrain entièrement viabilisé, le plan de géomètre avec bornage déjà réalisé, l'étude de stabilité et de belles images 3D pour vous permettre de mieux vous projeter.
Il est également possible de négocier avec le propriétaire la cession de permis de bâtir ainsi que les plans et l’architecte payé jusqu’à l’obtention du permis.
∞ PRIX : 75.000€ se détaillant comme suit : 33.000€ pour la partie terrain, 14.538,27€ pour les infrastructures et 27.461,73€ pour la renonciation au droit d'accession
∞ FRAIS : 3% (si vous respectez certaines conditions) ou 12,5% de droit d'enregistrement sur la partie terrain (33.000€) – 21% de TVA sur la partie infrastructure (14.538,27€) soit 3.053,04€ – Une quote-part dans les frais de lotissement (393,25€ TVAC), dans les frais d'acte de division (600 € TVAC) et dans les frais de géomètre et de bornage (907,50 € TVAC)
∞ RC : A déterminer
∞ Disponibilité : A l’acte
Localisation
