Description
Dans une région très recherchée ou les biens se font particulièrement rares, cette maison de type plain-pied représente une opportunité qui mérite toute votre attention. Un bien comme celui-ci séduit immédiatement par sa praticité et sa polyvalence. Idéal pour personne seule, un couple souhaitant démarrer sereinement, une clientèle plus âgée désirant éviter les escaliers ou encore un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer sans les contraintes ni les charges de copropriété. Composition : agréable séjour agrémenté d’une cheminée fonctionnelle parfaite pour créer une ambiance cosy, cuisine équipée avec coin repas assez pratique, salle-de-bains entièrement carrelée et disposant d’une douche et 2 chambres ou une chambre + un bureau. Également un grenier dont on peut tirer profit. A l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 2 ares facile d’entretien avec terrasse, passage latéral et espace de parking à aménager comme vous l’entendez. Situation idéale car au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités. Côté technique : chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle, possibilité de gaz car celui-ci passe dans la rue, châssis double-vitrage en bois dont certains sont tout récents, bonne toiture avec isolation, électricité certifiée conforme (en attente de la réception des plans), possibilité d’extension, carrelage ou plancher. Conclusion : un bien libre de suite proposé à la vente pour un excellent rapport qualité-prix et qui pourrait devenir votre prochain coup de cœur. Une opportunité rare sur le marché a découvrir sans plus tarder ! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison plain-pied offrant 2 chambres, le tout sur un terrain d’environ 2 ares facile d’entretien avec terrasse, passage latéral et espace de parking à aménager comme vous l’entendez
∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles – Bonne charpente avec isolation récente et partielle (matériel sur place et faisant partie de la vente pour terminer celle-ci)
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois dont certains sont récents
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (chaufferie extérieure comprenant la chaudière et la cuve) – Gaz de ville dans la rue donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale très silencieuse, peu encombrante et très économique – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude – Cheminée fonctionnelle (possibilité k7 ou poêle à bois) – Bien relativement facile à chauffer
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé jusqu'en 2030 (nous sommes en attente des plans) – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas, celle-ci comprend : four, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains carrelée et équipée, celle-ci comprend : lavabo, douche, sèche-serviettes et WC – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher isolé pour l'étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : Chaudière et aménagement des extérieurs – Et plus récemment : Placement d'une VMC – Certains châssis – Isolation en partie – Peintures
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général, construction de +/- 20 ans
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel (plain-pied), facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : 2 ares 10 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 786 €
PEB : classe F – CU 20200925008568 – 43.295 /kWh.an
Localisation
