Description
Nichée au bout d’une voie sans issue, en retrait de la voirie et accessible par un chemin privé avec portail, cette magnifique villa 4 façades plain-pied offre bien plus qu’un cadre de vie, elle offre une émotion ! Erigée sur plus de 30 ares, à l’abri des regards, elle bénéficie d’un environnement absolument magique : à l’avant vue dégagée exceptionnelle, à l’arrière un jardin plus intimiste, verdoyant et piscinable, propice au calme et aux moments de bonheur. Le tout sur +/- 30 ares et à quelques minutes seulement du centre avec toutes les commodités à portée de mains. Le calme sans l’isolement. Composition : hall d’entrée, vestiaire, WC indépendant, séjour lumineux sublimé par un feu-ouvert, cuisine équipée avec coin repas, arrière cuisine, buanderie, 2 grandes chambres, salle-de-bains carrelée et équipée + un grenier aménagé en une 3ème chambre. Également double-garage, chaufferie, garde-manger, cave à vin, dépendances, vaste parking et accès latéraux… tout est là, rien ne manque ! Construite avec des matériaux de grande qualité, parfaitement bien entretenue, la maison dispose notamment d’une toiture en ardoises isolée, de châssis DV en bois, d’un CCM, d’un éclairage extérieur, d’un compteur bi-horaire, carrelage ou parquet pour les sols. Une maison de caractère, intemporelle et sincère, un bien unique pour ceux qui cherchent de l’espace, de la lumière, de la discrétion et l’exception ! Un véritable coup de cœur, une maison à vivre à aimer et à transmettre. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Magnifique villa 4 façades de plain-pied et de caractère offrant 3 chambres, érigée sur plus de 30 ares avec double-garage, dépendances, parkings, accès latéraux et superbe jardin
∞ Façade : 4 façades en briques offrant beaucoup de caractère – Façade arrière en crépis
∞ Toiture : Excellente toiture en ardoises révisée il y a peu avec de nouvelles corniches – Sous-toiture
∞ Isolation : Isolation en laine de verre
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – 2 portes de garage motorisées – Portail motorisé également
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chauffage par le sol – Brûleur plus récent de marque Hermann – Jolie cheminée en marbre dans le séjour avec feu-ouvert apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : four, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, friteuse, double-évier, hotte, taque vitro + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche comprenant : douche, bidet, WC, meuble double-lavabo et miroir – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Parlophone – Portail motorisé – Possibilité de piscine
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur – Contrôle toiture – Nouvelles corniches – Bruleur récent
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez – Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, revêtement des sols, cheminée en marbre …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel de type plain-pied ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 31 ares 09 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe D – CU 20190701017228- 77.944 /kWh.an
Localisation
