7 Rue Léopold Lenoble, 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE
399K €
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Description
Nichée dans un environnement résidentiel paisible, entre Charleroi et Namur, cette propriété 4 façades vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et facilités de déplacement. Construite avec soin par ses 1er et uniques propriétaires, cette villa respire la solidité et l’authenticité. A l’intérieur tout est pensé pour le quotidien : hall d’entrée, cuisine équipée avec coin repas, agréable séjour avec feu-ouvert et salle-de-bains fonctionnelle. A l’étage : bureau et 2 chambres confortables. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique c’est son incroyable hangar d’environ 360 m2 : rare, spacieux, lumineux, doté de tri-phasé et d’une large porte de +/- 4 mètres de haut. Cet entrepôt ouvre le champ des possibles : collectionneur de véhicules anciens, stockage professionnel, atelier d’artisans, maraicher, entrepreneur, jardinier… ou même une reconversion vers un autre projet : salle-de-sport… A l’arrière, un beau jardin arboré qui créé une bulle de verdure, terrasse partiellement couverte et accès latéraux + un vaste parking vu le recul de l’entrepôt. Construction en briques, toiture en tuiles, isolation en laine de verre, châssis double-vitrage en PVC ou bois, volets, porte motorisée, CCM. Le tout sans gros travaux à prévoir même si chacun pourrait y apporter sa touche personnelle. Une bien rare, polyvalent et inspirant ou l’on peut à la fois vivre sereinement et donner vie à ses projets les plus ambitieux. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Ensemble immobilier comprenant une maison 4 façades offrant 2 grandes chambres et un entrepôt de + de 360 m2, le tout sur un terrain de + de 7 ares avec beau jardin arboré, terrasse et accès latéraux + un vaste parking
∞ Façade : 4 façades en briques pour la maison – 4 façades en bloc et en briques pour le hangar
∞ Toiture : Toiture en tuiles pour la maison – Toiture en éternits pour le hangar
∞ Isolation : Isolation en laine de verre pour la maison
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC – Volets – Porte sectionnelle et motorisée pour le hangar (hauteur : +/- 4 mètres)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière assurant également la production de l’eau chaude + boiler électrique également – Feu-ouvert dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, des modifications sont à prévoir – Compteur de type ordinaire – Triphasé 220v pour l’entrepôt – Eclairage extérieur – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : double évier, lave-vaisselle, four, hotte, frigo et chauffe-plat (attention, certains électro sont hors-service) + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : deux lavabos, bain et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme (celle-ci n’est plus utilisée et aucun engagement n’est pris quant à la possibilité de l’utiliser à nouveau) – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle
SUPERFICIE : +/- 7 ares 08 centiares
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe G – CU 20250417022296 – 93.651 /kWh.an
Localisation
