Description
Coup de cœur au cœur de Tamines ! Derrière un petit portail discret, au bout d’une allée privée, se cache une maison comme on n’en voit rarement. En plein centre-ville et pourtant à l’abri de tous les regards, au calme, sans vis-à-vis et avec un vrai jardin… Un luxe devenu rare ! Entièrement remise à neuf récemment, cette maison respire la chaleur, la convivialité, la lumière. On s’y sent bien dès les premiers pas. Quelques finitions sont à prévoir mais rien de contraignant et surtout un bien facile à chauffer et à entretenir. Composition : salle-à-manger, cuisine à équipe selon vos envies, salon cosy, buanderie + rangement, WC indépendant et suite parentale avec une salle-de-bains équipée. A l’étage : hall de nuit, salle-de-douche équipée également et une grande chambre supplémentaire. A l’extérieur : terrasse intime, jardin et passage latéral privatif. Côté technique : nouvelle façade en crépis avec isolation, châssis double-virage en PVC tout neufs, pompe-à-chaleur + poêle à pellets, électricité neuve avec compteur bi-horaire, spots intégrés, nouveau carrelage, nouveau parquet… Un bien rare, différent, avec un charme fou qui conviendra aussi bien à un jeune couple qu’à une personne seule ou un investisseur, mais également à une personne plus âgée cherchant le confort de vivre au rez-de-chaussée. Tous les avantages du centre-ville sans en avoir les inconvénients. Un véritable coup de cœur et une opportunité à ne pas laisser filer. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison en grande partie remise à neuf offrant une suite parentale au rez et une grande chambre supplémentaire au 1er étage, le tout sur un terrain à l’abri des regards avec passage latéral privatif, terrasse et jardin
∞ Façade : 3 façades non visible de la rue – Skap qui sera réalisé au plus tard pour le jour de l’acte
∞ Toiture : Toiture en bon état général
∞ Isolation : Nouvel isolant au niveau de la façade – Isolation par le toit également selon le propriétaire mais aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC neufs (coloris gris anthracite)
∞ Chauffage : Système de chauffage avec pompes à chaleur – Poêle à pellets faisant partie de la vente – Maison relativement facile à chauffeur
∞ Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé pour l'acte – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : A équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Suite parentale située au rez de chaussée et comprenant : douche, meuble lavabo et miroir – Une seconde salle-de-douche située au 1er étage et comprenant : meuble lavabo avec miroir, douche, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes – WC suspendu indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Nouveau carrelage dans les tons gris et nouveau parquet assez joli
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Isolation – Façade – Installation électrique – Chauffage – Salles-de-bains – Plafonnage – Sols
∞ Travaux à réaliser : Quelques petites finitions – Equiper la cuisine en fonction de vos envies et de vos besoins
ATOUTS :
∞ Maison en excellent été et entièrement remise à neuf il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personne + âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel (en effet, une chambre et une salle d’eau rez), facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 1 are 88 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C : 319 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
