156 Route d'Eghezée, 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE
275K €
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Description
Une maison qui respire la sérénité et le potentiel ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de toutes les commodités et entre Charleroi et Namur, cette charmante villa 4 façades séduit dés les 1er instants par son atmosphère paisible et son magnifique terrain arboré de +/- 9 ares. Pas immense mais parfaitement proportionnée, elle offre surtout de belles possibilités d’extension pour ceux qui rêvent de faire évoluer leur cadre de vie au fil des années. Maison aimée, entretenue, habitable de suite tout en laissant la liberté de la remettre progressivement au gout du jour en fonction de vos envies. Composition : hall, WC, agréable séjour avec K7, cuisine équipée + coin repas et véranda très agréable. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres + un grenier. Également un sous-sol exceptionnel, bien plus que de simples caves, offrant une belle hauteur, avec fenêtres et ou l’on retrouve : une sdb, une buanderie, des espaces de rangement, un atelier, une douche ainsi qu’une chaufferie. Un volume idéal pour une profession libérale ou un indépendant qui souhaiterait recevoir sa clientèle ou y installer un espace de travail. Jardin arboré, parking, terrasse, passages latéraux… Construction saine et fonctionnelle avec : DV en PVC ou en bois, volets, CCM, K7, jolie façade en crépis, nouvelle isolation en mousse projetée pour la toiture, toiture récente en ardoises. Un bien rare à saisir ! Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 4 façades offrant 2 chambres, parking, garages, terrasse et un magnifique jardin, le tout sur + de 9 ares
∞ Façade : 4 façades en briques recouvertes d'un crépi dans les tons blancs avec un sous-bassement en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture assez récente en ardoises – Très bonne charpente
∞ Isolation : Isolation récente en mousse projetée au niveau de la toiture
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois et en PVC pour la véranda + volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann assez assurant également la production de l’eau chaude – Cheminées fonctionnelles au sous-sol + K7 dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse et 2 poêles à bois faisant partie de la vente – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : L’installation est à revoir en partie – Compteur intelligent – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : taque vitro, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, double-évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au sous-sol comprenant : bain, meuble lavabo et bidet + un espace buanderie – WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage, plancher ou vinyle
∞ Autres : Fosse septique + Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d'eau de pluie équipée d'un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (attention aucun engagement n'est pris quant à son bon état de fonctionnement car celle-ci n'est plus utilisée depuis un certain temps) – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique et rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si à remettre au gout du jour
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à un jeune couple ou à une famille souhaitant s’y épanouir, pourquoi pas également pour des personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel et facile à chauffer
SUPERFICIE : +/- 9 ares 3 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
