Description
Un bien qui ne ressemble à aucun autre, un lieu qui se vit autant qu’il s’habite. En plein cœur d’Auvelais, là ou tout est accessible à pied, ou la vie se fait douce et pratique, se cache une maison absolument atypique, un bien qui dégage quelque chose d’indéfinissable, une âme que l’on ressent dès le seuil franchi. C’est le genre d’adresse qui ne vous laisse pas indifférent. Maison de vie ? Bureau ? Espace de travail pour un indépendant ? Petit cocon pour un projet rbnb ? Ici tout est possible ! Ce bien est un véritable caméléon, prêt à s’adapter aux besoins de chacun. Composition : hall + vestiaire, WC, bureau, agréable séjour lumineux et cuisine équipée. Au 1er étage : séjour supplémentaire ou chambre selon les besoins. Et au 2ème étage : Cuisine semi-équipée + coin repas, sdb et chambre ou salon cosy. Également un grenier au dernier étage, idéal pour rangement. Aussi un sous-sol toujours apprécié. Aucun extérieur mais facilités de parking à proximité et une situation qui permet véritablement de vivre sans voiture. Atouts : ambiance cosy, maison spacieuse et pleine de charme. Côté technique: DV en PVC, spots intégrés, carrelage ou plancher, CCM + gaz de ville possible. A qui s’adresse ce bien ? Aux personnes qui n’aiment pas les maisons comme les autres, à ceux qui recherchent un lieu vivant et inspirant, à ceux qui souhaitent vivre en ville sans en subir les contraintes. Indépendants, investisseurs, rêveurs… Qu’attendez-vous ? Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison très cosy et atypique avec possibilité d’espace professionnel offrant 2 chambres + un grenier aménageable et de multiples possibilités
∞ Façade : 2 façades assez jolie
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises pour le bâtiment principal
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois et en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout + gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Un seul compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Une première cuisine située au rez-de-chaussée ouverte sur le séjour, celle-ci comprend : four, taque de cuisson, micro-ondes, hotte, frigo, évier + meubles – Une seconde cuisine située au 2ème étage comprenant : évier, hotte, taque de cuisson, coin repas
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche comprenant : douche, meuble lavabo et WC broyeur – 2 WC indépendants avec lave-mains situés au 1er étage et au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher traité + vinyle
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et ayant toujours été bien entretenue par son propriétaire
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, portes en verre…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant ou profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de créer un rbnb ou de mettre le bien en location ou jeune couple à la recherche d’un bien sans trop de travaux, facile à chauffer et à entretenir, et en plein centre d’Auvelais avec la possibilité donc de se passer d’un véhicule
SUPERFICIE : +/- 142.15 m2
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
