29 Rue des Bosseuses, 5640 METTET
399K €
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Description
Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités! Il existe des lieux qui ont ce pouvoir rare, celui de toucher immédiatement, des lieux qui se ressentent. C’est le cas de cette ancienne ferme réaménagée, nichée dans un village qui se développe et ou la sérénité se mêle à la facilité du quotidien. Façade en pierres, volumes généreux, ambiance rurale chic, cachet préservé. La propriété se compose aujourd’hui de 3 entités distinctes : la maison principale, un lieu chaleureux, vivant, inspirant comprenant 3 ch (une atmosphère toute particulière) avec terrasse. La partie du centre qui offre des possibilités incroyables : gîte, rbnb, espace professionnel ou simplement l’occasion d’agrandir l’habitation principale. Quelques finitions sont encore à réaliser mais il s’agit d’un espace qui peut s’adapter à votre projet. La 3ème entité correspond à un logement (1 ch) confortable pouvant générer un revenu locatif intéressant et alléger votre crédit ou accueillir un proche, un vrai +, une respiration financière. De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu : façade en pierres, toiture en tuiles isolée, DV en PVC. De +, vous avez la possibilité d’acquérir une grange, des garages ainsi qu’un grand terrain adjacent de +/- 27 ares pour un prix supplémentaire. En résumé ce que nous vendons ici ne correspond pas juste à un bien, c’est une ambiance, une liberté de créer, une propriété modulable. Idéal pour investisseur, famille, indépendant… à la recherche d’un bien différent!
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Ancienne ferme en partie remise à neuf offrant énormément de possibilités et comprenant actuellement : une première habitation occupée par le propriétaire offrant beaucoup de charme et très originale avec 3 chambres, terrasse et parking, une seconde partie au centre à parachever comprenant 1 chambre pouvant être utilisée comme gite ou rbnb et une troisième maison 1 chambre avec facilités de parking (le tout sur +/- 9 ares) + la possibilité d'acquérir une grange, des garages ainsi qu'un grand terrain adjacent de +/- 27 ares pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : Très belle façade en pierres
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles neuve – Très bonne charpente
∞ Isolation : Isolation en laine de verre
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chauffage par le sol pour une bonne partie de l’immeuble – Une seule chaudière – Chauffage électrique également pour une autre partie de la propriété
∞ Installation électrique : De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu, le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications sont encore à prévoir mais rien de dramatique – Un seul compteur électrique pour l'ensemble
∞ Équipement de la cuisine :
– Pour la 1ère maison de gauche : cuisine équipée comprenant : taque vitro, four, évier, frigo, hotte, lave-vaisselle + meubles
– Pour la dépendance du centre et la maison de droite : cuisine équipée comprenant : hotte, taque électrique, four, frigo + meubles
∞ Équipement de la salle de bains :
– Pour la 1ère maison de gauche : Salle-de-bain comprenant : baignoire en pose libre, douche + meuble lavabo (boiler électrique) – 2 WC indépendants, dont un WC broyeur situé au 2ème étage
– Pour la dépendance du centre : Salle-de-bains intégrée dans la chambre et comprenant: WC suspendu, meuble lavabo, douche et radiateur sèche-serviettes
– Pour la maison de droite : Salle-de-bains à parachever – Tout est prévu pour et certains accessoires sont déjà sur place tandis que d'autres sont à prévoir
∞ Revêtements de sol : Carrelage, pierre ou plancher
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture, façade, chauffage, électricité, plafonnage, châssis, sols, …
∞ Travaux à réaliser : Aménagement des extérieurs – Certaines finitions pour la partie centrale et la maison de droite
ATOUTS :
∞ Immeuble en grande partie remis à neuf, possibilité de réaliser les travaux restants de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Bien décorée pour la maison occupée par le propriétaire
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, jolies menuiseries, sols, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client désirant vivre en famille tout en préservant chacun son intimité, combiner vie privée et vie professionnelle (aménager un centre de bien-être, un restaurant, ), créer un gîte ou chambres d'hôtes. Possibilité aussi de louer une partie afin de rentabiliser l'investissement.
SUPERFICIE : +/- 9 ares (division en cours)
DISPONIBILITE : à déterminer
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
R.C : Division en cours
PEB : classe C – CU20250912023832 – 18.924 /kWh.an
Localisation
