Description
L’authenticité, l’espace et le potentiel dans une maison qui n’attend que vous ! A première vue, cette ancienne ferme aujourd’hui transformée en spacieuse maison 3 façades raconte surtout une histoire et n’attend plus qu’un nouveau souffle pour révéler toute sa beauté ! Située dans une commune de plus en plus prisée, avec toutes les commodités à quelques minutes, elle offre ce que beaucoup de clients recherchent : tranquillité, espace et potentiel. Composition : grand hall d’entrée, WC indépendant, buanderie, chaufferie, agréable séjour avec K7 au bois et cuisine équipée avec accès au jardin. A l’étage : très grand hall de nuit qu’il est possible d’aménager en espace bureau ou salon TV, 4 belles chambres indépendantes et une sdb. Également un grenier aménageable au 2ème étage dont on peut encore tirer profit. Le tout sur un très beau terrain aux dimensions idéales avec vue dégagée, terrasse, parking, véranda de fortune et garage 2 voitures avec fosse. Côté technique : toiture en ardoises en bon état, charpente de qualité, châssis DV en bois, CCM, chaudière Viessmann. Maison habitable immédiatement, des travaux, oui, mais rien d’effrayant, nous sommes plutôt dans du rafraichissement et donc rien de structurel. Ceux qui savent se projeter y verront un petit bijou. Idéal pour une famille qui cherche de l’espace et pour ceux qui souhaitent mettre à profit leur savoir-faire… Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse maison à rafraichir et à terminer offrant 4 chambres + grenier aménageable, érigée sur un très beau terrain avec vue dégagée, terrasse, parking, véranda de fortune et garage 2 voitures avec fosse, le tout sur + de 8 ares
∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Bonne charpente
∞ Isolation : Isolation de certains plafonds en laine de roche
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann de +/- 15 ans entretenue régulièrement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse – Installation prévue pour un poêle à pellets
∞ Installation électrique : celle-ci est à revoir en partie mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine comprenant : micro-ondes, four, taque de cuisson électrique, hotte, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : douche, WC + emplacement prévu pour un lave-mains – WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet (à revoir en partie)
∞ Autres : Raccordement partiel à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie (attention, celle-ci n’est plus utilisée et aucun engagement n’est pris quant à la possibilité de l’utiliser à nouveau), possibilité peut-être de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Certains revêtement de sols + rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : menuiseries intérieures, jolie façade…
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 8 ares 2 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe C – CU 20251106013485 – 64.018 /kWh.an
Localisation
