Description
Une maison au caractère affirmé pleine d’histoire et de potentiel ! Autrefois habitée par un médecin qui exerçait sa profession, cette habitation a vu défiler des générations, des souvenirs, des confidences et des projets de vie. Aujourd’hui elle n’attend qu’un nouveau propriétaire pour lui redonner tout son éclat. Idéalement située au cœur de Fosses-la-Ville en pleine évolution, cette bâtisse de caractère a su conserver son authenticité tout en offrant un volume impressionnant et un potentiel rare. Elle a été réaménagée en plusieurs logements mais son plan et sa structure révèle avant tout une maison unifamiliale parfaite pour ceux qui rêvent de concilier vie privée et vie professionnelle. Composition : hall d’entrée, cuisine semi-équipée avec coin repas, salle-à-manger et agréable séjour. Au 1er : hall, 4 chambres indépendantes et 2 sdb fonctionnelles. Au 2ème : une 5ème chambre ou un bureau + un grand grenier aménageable. A l’extérieur : grande terrasse, passage latéral privatif et garage. Le bien comporte également une annexe attenante, autrefois cabinet médical, avec arrivée d’eau qui pourrait aisément accueillir un proche tout en conservant chacun son indépendance. Côté technique : Châssis mixtes DV PVC ou bois, porte de garage motorisée, CCM, bonne toiture en éternit avec isolation en laine de roche… Un bien spacieux, bien agencé et sain, à rafraichir mais offrant une base solide pour concrétiser votre projet. A saisir! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse maison de caractère comprenant 5 chambres, 2 salles d’eau, une annexe (possibilité d'espace professionnel) et un spacieux grenier aménageable, avec garage et grande terrasse carrelée
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs, à repeindre mais assez jolie et offrant du caractère
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Bonne charpente
∞ Isolation : Toiture isolée avec de la laine de roche
∞ Châssis : Châssis mixtes : double vitrage en bois ou en PVC (certains sont récents) – Porte de garage sectionnelle et motorisée (absence de télécommande)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Geminox qui assure également la production de l’eau chaude (celle-ci est actuellement en panne et nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Jolies cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé jusqu'en 2035 (plans et réception disponibles) – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Spacieuse cuisine équipée avec coin repas et sortie vers la terrasse, celle-ci comprend : four, vitro, hotte, double-évier, frigo + meubles et emplacement prévu pour un lave-vaisselle
∞ Equipement de la salle de bains : 2 salles d’eau au total, situées à l’étage, la première comprend : baignoire, douche, lavabo + radiateur sèche-serviettes – La seconde quant à elle comprend : douche, lavabo et wc – 2 WC indépendants + lave-mains (dans le hall d’entrée et dans l’espace professionnel)
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet pour le RDC et plancher pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux à réaliser : Rafraichir le tout – Certains châssis – Chaudière à réviser + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison à rafraichir mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (comme c'était le cas auparavant, 2 entrées, possibilité de salle d'attente…), famille désirant s’y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité ou investisseur désirant créer différents logements (attention urbanisme à consulter préalablement sur la faisabilité du projet)
SUPERFICIE : 2 ares 32 centiares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 845 €
PEB : classe E – CU 20210623002911 – 98.142 /kWh.an
Localisation
