Description
Immeuble aux mille possibilités et un investissement qui a du sens. Idéal pour investisseurs, familles ou clients au projet commun. Autre fois, commerce avec logement, cet immeuble a été transformé avec bien sûr les autorisations urbanistiques en 2 appartements totalement indépendants, spacieux et parfaitement entretenus. Pourquoi cet immeuble séduit ? C’est un investissement simple et sûr : 2 logements faciles à gérer, budget d’acquisition maîtrisé, locataires fiables (actuellement mère et fille soigneuses et ponctuelles), un gage de sérénité pour tout investisseur, flexibilité totale, idéal pour profession libérale souhaitant combiner vie privée et vie professionnelle ou pour une famille souhaitant partager un bien tout en préservant l’indépendance de chacun. Composition : appartement situé au RDC comprenant : hall d’entrée, salon cosy ou bureau, séjour, cuisine équipée, véranda, buanderie, WC indépendant, SDB, hall de nuit, 2 chambres et la petite cerise sur le gâteau jardin et terrasse. Appartement à l’étage de type duplex comprenant : hall, WC indépendant, SDB, séjour, bureau ou chambre, salle à manger, cuisine équipée, buanderie + rangements et 2 chambres supplémentaires desservies par un hall de nuit. Atouts supplémentaires: cadre très recherché, environnement calme et verdoyant, à la fois proche de Namur et de toute une série de commodités. Immeuble sain, bien entretenu. Bref, vous l’aurez compris : une perle rare! Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble de rapport composé d'un appartement au RDC offrant 2 chambres + jardin et terrasse et un appartement style Duplex au 1er étage offrant 2 chambres + bureau
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit
∞ Isolation : Réalisée en partie au niveau de la toiture
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC ayant +/- 12 ans
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Une seule chaudière avec une seule cuve et un système de décompteurs – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé avec plans. Nous sommes en attente des documents donc nous ne prenons aucun engagement à ce sujet – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine :
Pour l’appartement du RDC une cuisine équipée avec coin repas comprenant : hotte, plaque vitrocéramique, frigo, double évier + meubles avec vue sur le jardin
Pour le Duplex au 1er étage une cuisine comprenant : four, plaque vitrocéramique, hotte, frigo, évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains :
Pour l’appartement du RDC une salle-de-bain comprenant : douche, lavabo et baignoire le tout entièrement carrelé + WC indépendant
Pour le Duplex au 1er étage une salle-de-bain comprenant : douche, lavabo et baignoire + WC indépendant
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Installation électrique – Châssis – Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez en fonction de vos envies et de vos besoins
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état, sain, fonctionnel et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, profession libérale, investisseurs, les membres d’une même famille dans le but de réduire les frais liés à l’acquisition, ou encore client souhaitant réaliser une maison unifamiliale en réunissant les 2 parties, cela serait possible sans aucune difficulté.
SUPERFICIE : +/- 2 ares 65
DISPONIBILITE : Baux écrits à respecter
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
