19 Rue Baty des Puissances, 5060 AUVELAIS
250K €
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Description
Opportunité rare à saisir sans plus tarder : immeuble mixte situé dans un zoning commercial en pleine expansion ! Batiment récent en parfait état comprenant au rez une surface commerciale actuellement occupé par une bijouterie et à l’étage un studio en parfait état + 4 parkings privatifs. Nombreuses possibilités de réaffections : esthétique, comptable, médical, profession libérale… Activité existante depuis de nombreuses années bénéficiant d’une excellente réputation. Idéal pour un investisseur cherchant à combiner revenu locatif sûr et potentiel de développement immédiat pour un commercant souhaitant y développer son activité. En résumé, vous achetez un bien qui vous offre la possibilité de l’exploiter vous-même en fonction de vos projets ou de reprendre l’activité existante. De plus, la cerise sur le gâteau, studio à l’étage comprenant un salon/salle-à-manger avec cuisine ouverte sur celui-ci ainsi qu’une salle-de-bains équipée. Investissement complet, sécurisé, évolutif et à un prix attractif. Aussi, possibilité d’acquérir également la société propriétaire de l’immeuble pour le prix de 300.000€. Plus d’informations et présentation complète du dossier sur simple demande. A saisir ! Informations indicatives et non contractuelles
CARASTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte comprenant une surface commerciale actuellement exploité comme bijouterie avec studio situé au 1er étage et 4 places de parking + possibilité d'acquérir la société propriétaire du bâtiment pour le prix de 300.000€
∞ Façade : Jolie façade en briques assez sobre et intemporelle
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles plates
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets pour la partie commerce
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système de climatisations pour le commerce
∞ Installation électrique : Alarme – Caméras
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, donc très conviviale, celle-comprend : frigo en pose libre, hotte, four, taque électrique, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche comprenant : douche, meuble lavabo + miroir et WC
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage dans les tons gris assez sobres
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Alarme – Caméras – Volets en partie
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction relativement récente (2012)
∞ Travaux à réaliser : En fonction de votre projet
ATOUTS :
∞ Immeuble récent en bon état, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Matériaux de qualité
∞ Marques commercialisées au sein de la bijouterie : Festina, Tommy Hilfiger, boss, Naiomy, Orage, Pandora, Alliance Duo, Gemini, Coeur de Lion, Lotus Style, Bijoux or Beheyt …
∞ Possibilité d'acquérir la société propriétaire du bâtiment pour le prix de 300.000€
SUPERFICIE : +/- 26, 8 m2 pour le commerce et +/- 38,5 m2 pour le studio
DISPONIBILITE : à l'acte
Localisation
