Description
Petite maison, grand bonheur ! Ne vous fiez pas à sa taille, cette maison dégage un charme fou ! Cosy, conviviale et facile à vivre, elle a tout ce qu’il faut pour séduire ceux qui rêvent d’un premier nid douillet sans tracas. Maison 3 façades avec parking et jardin parfaitement entretenu + dépendances, le tout sur 6 ares et pensé pour le confort au quotidien. A l’intérieur, on y découvre un agréable séjour ouvert, dans son prolongement une cuisine équipée avec coin repas et ensuite une salle-de-bains équipée et fonctionnelle avec un espace buanderie. A l’étage : hall de nuit, WC indépendant et 2 belles chambres + un grenier aménageable qui permet d’envisager encore de jolis projets (bureau, chambre d’amis…). La maison a bénéficié de nombreux travaux : toitures isolées, châssis double-vitrage en PVC, poêle-à-pellets pour une chaleur douce et économique, installation électrique en bon état. Le tout dans un village paisible, à mi-chemin entre Charleroi et Namur et où il fait bon vivre. Un bien idéal comme 1er achat, une personne seule ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire au prix d’un loyer. Pas de gros travaux, pas de stress, juste le plaisir de s’y installer et de profiter. Une opportunité rare à saisir sans plus attendre ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison offrant 2 chambres + grenier aménageable avec parking, jardin parfaitement entretenu et dépendances, le tout sur +/- 6 ares
∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal – Plateformes en bon état également pour les annexes – Corniches en PVC
∞ Isolation : Isolation de la toiture et des annexes selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC récents
∞ Chauffage : Poêle à pellets faisant partie de la vente et apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Celle-ci semble est bon état général, le contrôle aura lieu prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine située dans le prolongement du séjour et ouverte sur celui-ci donc très conviviale, celle-ci comprend : taque au gaz (bonbonne), évier, hotte, four + meubles dont une table
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée et équipée comprenant : meuble lavabo, douche, WC et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Isolation – Décors – Poêle à pellets – Cuisine – Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et très bien entretenue par son propriétaire, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personne seule ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 46 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
